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Aussergewöhnliche 5-1/2 Zi. Dg-Maisonettewhg. Mit Ca. 40 M² Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88212

Kaufpreis

595.000 €

5.5

Zimmer

144 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.132 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine außergewöhnliche und großzügige 5 1/2 Zimmer Maisonettwohnung, mit satten ca. 144 m² Wohnfläche, einem Balkon im 1. DG und einer zusätzlichen großen Dachterrasse mit ca. 40 m², im 2. DG, steht hier zum Verkauf an. Das Mehrfamilienhaus wurde anno 1994 erbaut und ist mit einer Aufzugsanlage vom UG bis DG ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz im Doppelparker. Dachgeschosswohnungen bedürfen, wie immer, bedingt durch die Dachschrägen, natürlich einer speziellen Einrichtung, liefern aber genau deswegen diesen speziellen und wunderbar gemütlichen Dachgeschoss-Charme. Die großzügige Einbauküche sowie die gesamte Wohnung, machen einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die 5-köpfige Familie zieht in ein neues Eigenheim um, nur deswegen wird die Wohnung überhaupt verkauft. Der Bezug kann kurzfristig nach Kaufvertrag erfolgen. Ausstattung * Parkettböden im 1. DG * Laminatböden im 2. DG * Große Einbauküche mit allen Elektrogeräten * Kunstoffenster * Zwei Bäder * Aufzugsanlage vom UG ins DG * Balkon auf dem 1.DG * Großzügige Dachterrasse mit ca. 40 m² im 2. DG * Abstellraum im UG (Nr. 15) * TG Stellplatz im Doppelparker (Nr. 13) Lage Kuppelnaustrasse 45, 88212 Ravensburg

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 726 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

595.000 €

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