Bi-West zwischen Schloßhof und Uni: Stilvolles und saniertes Einfamilienhaus mit Doppelcarport und G

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33615

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

209 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und besonderer architektonischer Ausstrahlung, Doppelcarport und Garage

6 Zimmer, großer Eingangsbereich, offene Küche, Bad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, großer Abstellraum, Dachterrasse, Terrasse, überdachte Terrasse und Garten, ca. 209 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde im Jahr 2009 mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität, Design und Wohnkomfort saniert. Zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine stilvolle Innenraumgestaltung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie und machen sie zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität.

Ausstattungsmerkmale:

Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Gas-Brennwertheizgerät (2009 erneuert)
Elektroinstallation (2009 erneuert)
Dach inklusive Dämmung (2009 erneuert)
Fassade mit hochwertiger Schieferverkleidung
Kabelanschluss
hochwertige Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung (Heroal Serie 110 E) - außen RAL 9007 und innen RAL 9016
elektrische Rollläden und teilweise elektrische Außenraffstores
repräsentative Hauseingangstür mit blickgeschützter Spiegelverglasung
großzügige Eingangsdiele mit offener Design-Stahltreppe
glatt verputzte Wände
abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
Bambus-Echtholzparkettboden
Bodenbeläge aus edlem Solnhofener Kalkstein
exklusive Design-Einbauküche (Sonderanfertigung) mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten
hochwertige Ganzglas-Türelemente
exklusives Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch (2009)
modernes Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche und Waschtischplatte aus Solnhofener Kalkstein (2009)
Klimaanlage im Schlafzimmer
Innen- und Außenkamin
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss
Dachterrasse
großzügige, überdachte Terrasse mit elektrischer Verschattung und Heizstrahlern
zusätzliche Sonnenterrasse
eingefriedetes Grundstück
Gartenhaus .- Spitzboden als praktische Abstellfläche
Doppelcarport
Einzelgarage
Außenstellplatz
elektrisch betriebenes Einfahrtstor

Lage Dieses Objekt befindet sich in schöner Lage des begehrten Bielefelder Westens. Die Nähe zur Universität, dem Teutoburger Wald und der Bielefelder City, machen diesen Stadtteil besonders attraktiv bei Jung und Alt. Auch die ideale Infrastruktur überzeugt: Egal ob Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergärten oder Schulen – im Bielefelder Westen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbahnlinie 4. Weitere Buslinien fahren entlang der Stapenhorststraße. So lässt sich die Innenstadt innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Für die Fahrt mit dem Auto sollten ca. 5 Minuten eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht zudem eine gute Anbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Der Bielefelder Westen überzeugt durch viele Highlights. Fußballfans des DSC Arminia Bielefeld schätzen das Flair der Schüco-Arena, Studenten die schnelle Erreichbarkeit der Universität und der Fachhochschule. Am Siegfriedsplatz locken regelmäßig Wochen- und Flohmärkte und im Sommer gesellige Abende. Auch rund um den „Siggi“ haben sich individuelle Konzepte in den Bereichen Einzelhandel und Gastronomie etabliert. Im nahegelegenen Oetker-Park können Sie spazieren gehen und die Parklandschaft genießen. In der Oetker-Halle treten namhafte Künstler auf und vielseitige Veranstaltungen finden statt. Der Bielefelder Westen hat für jeden etwas zu bieten!

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und besonderer architektonischer Ausstrahlung, Doppelcarport und Garage 6 Zimmer, großer Eingangsbereich, offene Küche, Bad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, großer Abstellraum, Dachterrasse, Terrasse, überdachte Terrasse und Garten, ca. 209 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ausstattung Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde im Jahr 2009 mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität, Design und Wohnkomfort saniert. Zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine stilvolle Innenraumgestaltung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie und machen sie zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung - Gas-Brennwertheizgerät (2009 erneuert) - Elektroinstallation (2009 erneuert) - Dach inklusive Dämmung (2009 erneuert) - Fassade mit hochwertiger Schieferverkleidung - Kabelanschluss - hochwertige Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung (Heroal Serie 110 E) - außen RAL 9007 und innen RAL 9016 - elektrische Rollläden und teilweise elektrische Außenraffstores - repräsentative Hauseingangstür mit blickgeschützter Spiegelverglasung - großzügige Eingangsdiele mit offener Design-Stahltreppe - glatt verputzte Wände - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Bambus-Echtholzparkettboden - Bodenbeläge aus edlem Solnhofener Kalkstein - exklusive Design-Einbauküche (Sonderanfertigung) mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten - hochwertige Ganzglas-Türelemente - exklusives Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch (2009) - modernes Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche und Waschtischplatte aus Solnhofener Kalkstein (2009) - Klimaanlage im Schlafzimmer - Innen- und Außenkamin - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss - Dachterrasse - großzügige, überdachte Terrasse mit elektrischer Verschattung und Heizstrahlern - zusätzliche Sonnenterrasse - eingefriedetes Grundstück - Gartenhaus .- Spitzboden als praktische Abstellfläche - Doppelcarport - Einzelgarage - Außenstellplatz - elektrisch betriebenes Einfahrtstor Lage Dieses Objekt befindet sich in schöner Lage des begehrten Bielefelder Westens. Die Nähe zur Universität, dem Teutoburger Wald und der Bielefelder City, machen diesen Stadtteil besonders attraktiv bei Jung und Alt. Auch die ideale Infrastruktur überzeugt: Egal ob Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergärten oder Schulen – im Bielefelder Westen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbahnlinie 4. Weitere Buslinien fahren entlang der Stapenhorststraße. So lässt sich die Innenstadt innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Für die Fahrt mit dem Auto sollten ca. 5 Minuten eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht zudem eine gute Anbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Der Bielefelder Westen überzeugt durch viele Highlights. Fußballfans des DSC Arminia Bielefeld schätzen das Flair der Schüco-Arena, Studenten die schnelle Erreichbarkeit der Universität und der Fachhochschule. Am Siegfriedsplatz locken regelmäßig Wochen- und Flohmärkte und im Sommer gesellige Abende. Auch rund um den „Siggi“ haben sich individuelle Konzepte in den Bereichen Einzelhandel und Gastronomie etabliert. Im nahegelegenen Oetker-Park können Sie spazieren gehen und die Parklandschaft genießen. In der Oetker-Halle treten namhafte Künstler auf und vielseitige Veranstaltungen finden statt. Der Bielefelder Westen hat für jeden etwas zu bieten!

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 209 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (95.000 €): 4.061 € / Monat
20% Eigenkapital (190.000 €): 3.610 € / Monat
30% Eigenkapital (285.000 €): 3.159 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bi-West zwischen Schloßhof und Uni: Stilvolles und saniertes Einfamilienhaus mit Doppelcarport und G

Beschreibung

Ausstattung