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Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen im Wald

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Zinnowitz · 17454

Kaufpreis

359.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Doppel-Ferienhaus in Zinnowitz bietet zwei spiegelgleiche Ferienwohnungen mit jeweils ca. 50 qm Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und ist vollständig ausgestattet – ideal für Ferienvermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Einnahmen. Die Innenräume sind hell, gemütlich und hochwertig gestaltet. Natürliche Materialien, moderne Akzente und große Fenster schaffen eine warme Atmosphäre mit direktem Bezug zur Natur. Das Haus steht auf einem großen, ca. 1.300 m² umfassenden, komplett umzäunten Grundstück, das besonders Hundebesitzer begeistert. Hunde können sich frei und sicher bewegen, während ihre Besitzer die Ruhe und den Waldcharakter genießen. Jede Wohnung hat eine eigene überdachte Terrasse und einen Wintergarten. Im Haus liegt ein Glasfaseranschluss an. Lage Das Objekt befindet sich in der Ahlbecker Straße in Zinnowitz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ist durch die Nähe zur Ostseeküste für ihre Erholungsmöglichkeiten bekannt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar. Das Haus befindet sich zwischen Ostseestrand und Achterwasser mit Blick auf den Hafen auf einem mit Kiefern bewachsenem Waldgrundstück.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
8
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
12.8.2026

Flächen

Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1.300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €)
1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €)
1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €)
1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 371 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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