4-Zimmer-Maisonette mit großer Dachterrasse und Balkon

Maisonette zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79111

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

7.696 €

pro m²

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der besonders in den Abendstunden eine angenehme Außenfläche bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, das durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Insgesamt stehen ca. 36 m² Balkon- und Terrassenfläche zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit Fliesen und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet damit eine zeitlose und hochwertige Wohnqualität.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (30.000 €) sowie ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Waschmaschinenanschluss
Dachterrasse
Luftwärmepumpe
Ankleidezimmer
2 Tageslichtbäder

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Freiburger Stadtteil St. Georgen, einer Lage, die besonders für Familien und Ruhesuchende eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grüner, naturnaher Wohnlage und einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur aus.

Nur wenige Minuten entfernt lädt der Schönberg mit seinen Weinbergen, Spazier- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Menschen attraktiv, die ihren Alltag gerne ruhig und naturnah gestalten möchten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Verbindung zum Freiburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Schüler flexibel und bequem unterwegs.

Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist zudem die familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Familien mit Kindern.

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Haus A erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der besonders in den Abendstunden eine angenehme Außenfläche bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, das durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Insgesamt stehen ca. 36 m² Balkon- und Terrassenfläche zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Fliesen und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet damit eine zeitlose und hochwertige Wohnqualität. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (30.000 €) sowie ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - Dachterrasse - Luftwärmepumpe - Ankleidezimmer - 2 Tageslichtbäder Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Freiburger Stadtteil St. Georgen, einer Lage, die besonders für Familien und Ruhesuchende eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grüner, naturnaher Wohnlage und einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur aus. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Schönberg mit seinen Weinbergen, Spazier- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Menschen attraktiv, die ihren Alltag gerne ruhig und naturnah gestalten möchten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Verbindung zum Freiburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Schüler flexibel und bequem unterwegs. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist zudem die familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Familien mit Kindern. Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.