Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Doppelcarport in Remscheid-Lennep

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42897

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

1.518 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus ca. dem Baujahr 1907 vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit zahlreichen Modernisierungen und stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Remscheid-Lennep dar.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Wohneinheiten sowie einem ca. 441 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst ca. 80 m². Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung.

In den Jahren 2022 bis 2023 wurden die Wohnungen umfassend saniert und überzeugen heute mit einem modernen Wohnambiente. Gleichzeitig blieb der für Altbauten typische Charme mit seinen großzügigen Raumhöhen erhalten. Die hohen Decken verleihen den Wohnungen ein besonderes Wohngefühl und unterstreichen den Charakter der Immobilie.

Auch technisch wurde das Haus laufend instandgehalten. Die Gas-Therme im 2. Obergeschoss wurde erneuert, die Fassade erhielt 2010 einen neuen Anstrich, das Dach wurde bereits 1974 erneuert und die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1981.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen zusätzlich einen gemütlichen Partyraum, der vielseitig genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Ein Gartenhaus, ein Grillkamin sowie eine Markise laden zum Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit Stromanschluss.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße mit altem Baumbestand in Remscheid-Lennep. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von ca. 21.264 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit bietet die Immobilie eine solide Ertragsbasis mit langfristigem Potenzial.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die umfangreichen Modernisierungen, die attraktive Vermietungssituation sowie die beliebte Wohnlage. Dank der großzügigen Wohnungsgrößen eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die perspektivisch eine oder mehrere Wohneinheiten selbst nutzen möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Remscheider Stadtteil Lennep. Die Sauerbronnstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Die historische Altstadt von Lennep mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A 1 gelangen Sie schnell in die Städte Wuppertal, Köln, Leverkusen und Dortmund. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne Pkw eine hohe Mobilität gewährleistet ist.

Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege im Bergischen Land bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus ca. dem Baujahr 1907 vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit zahlreichen Modernisierungen und stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Remscheid-Lennep dar. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Wohneinheiten sowie einem ca. 441 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst ca. 80 m². Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung. In den Jahren 2022 bis 2023 wurden die Wohnungen umfassend saniert und überzeugen heute mit einem modernen Wohnambiente. Gleichzeitig blieb der für Altbauten typische Charme mit seinen großzügigen Raumhöhen erhalten. Die hohen Decken verleihen den Wohnungen ein besonderes Wohngefühl und unterstreichen den Charakter der Immobilie. Auch technisch wurde das Haus laufend instandgehalten. Die Gas-Therme im 2. Obergeschoss wurde erneuert, die Fassade erhielt 2010 einen neuen Anstrich, das Dach wurde bereits 1974 erneuert und die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1981. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen zusätzlich einen gemütlichen Partyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Ein Gartenhaus, ein Grillkamin sowie eine Markise laden zum Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit Stromanschluss. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße mit altem Baumbestand in Remscheid-Lennep. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von ca. 21.264 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit bietet die Immobilie eine solide Ertragsbasis mit langfristigem Potenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die umfangreichen Modernisierungen, die attraktive Vermietungssituation sowie die beliebte Wohnlage. Dank der großzügigen Wohnungsgrößen eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die perspektivisch eine oder mehrere Wohneinheiten selbst nutzen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Remscheider Stadtteil Lennep. Die Sauerbronnstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die historische Altstadt von Lennep mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A 1 gelangen Sie schnell in die Städte Wuppertal, Köln, Leverkusen und Dortmund. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne Pkw eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege im Bergischen Land bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: