Hochwertiger Bungalow in guter Wohnlage von Gangelt - Niederbusch.

Bungalow zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

418.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.143 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Massive Bauweise mit Vollkeller und Satteldach, Zwischendecken in Beton, Wohnraum Deckenhöhe 2,68 Meter, 2022 neue Fenster in Kunststoff und Isolierverglasung mit teilweise elektrischen Rollläden, 2010 neue Fliesen verlegt, in Schlafräume Laminat, Deckenverkleidung im Wohnzimmer massive helle Eichenpaneele, Essbereich Eichenbalken, 2021 Gäste-WC neu, 2005 neue Heizungsanlage von „Viessmann“ mit einem 7500 l großen Öl Stahltank.

Lage Der Ort Niederbusch mit ca. 600 Einwohnern gehört zur Stadt Gangelt. Umgeben von Wald und Wiesen mit seinen Wander- und Fahrradwegen. Unmittelbar westlich von Niederbusch verläuft die deutsch-niederländische Staatsgrenze; die Gebäude am westlichen Ortsrand gehören bereits zur niederländischen Gemeinde Beekdaelen. Die AVV-Linien 423 und 437 der WestVerkehr verbinden Niederbusch an Schultagen mit Stahe, Gangelt und Geilenkirchen. Die nächste Autobahnauffahrt BAB A 46 ist die Auffahrt Heinsberg ca. 10 km entfernt. Die Bundesstraße 56, ca. 4 Kilometer von Niederbusch, führt direkt auf die A46.

Sonstiges Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Hier bieten wir einen gepflegten großzügigen Bungalow in einer bevorzugten kinderfreundlichen Wohnlage von Gangelt Niederbusch zum Kauf an. Erbaut wurde das Haus 1976 in massiver Bauweise auf einem 511 m² großen Grundstück und ist komplett unterkellert. Ansprechend sind die helle Klinkerfassade und der breite Treppenaufgang zum Hauseingang. Dieser besticht durch seine massive Holztür mit dunkel getöntem Glaseinsatz. Auf der einen Seite vom Haus befindet sich die Zufahrt zur Garage. Auf der anderen Seite kommt man über einen Weg, der durch eine sehr gepflegte Grünanlage führt, in den mit einer Mauer eingefriedeten Gartenbereich mit Fischteich. Sobald sich die Haustür öffnet, betritt man die großräumige Diele, von wo alle Wohnräume erreicht werden. Zur Linken gelangt man in das große Wohn-Esszimmer mit breiter Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Ein schöner Kontrast bietet der mit hellen Fliesen verlegte Boden und die exklusive Holzdecke im Wohnbereich. Im Essbereich sind an der Raumdecke massive Eichenbalken angebracht. Ansprechend ist hier auch die gemauerte Klinkerwand. Vom Essbereich gelangt man direkt in die geräumige Wohnküche und zur überdachten Terrasse. Von hier geht es in den Garten, der mit einer Mauer eingefriedet ist. Auf der Wohnebene befinden sich zwei ehemalige Kinderzimmer, die jetzt als Gäste- und Fernsehzimmer genutzt werden, so wie das Elternzimmer, Badezimmer und das Gäste-WC. Über eine massive Treppe mit Holzstufen geht es in das Untergeschoss mit einem großen Vorraum, von wo alle weiteren Räume erreicht werden. Eine gemütlich eingerichtete Kellerbar mit Theke und Sitzgelegenheiten bietet sich für Feierlichkeiten an. Eine zweite Küche und ein weiterer Raum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss über eine große Waschküche mit Ausgang in den Garten, sowie ein Arbeits- und Bügelzimmer, von wo man in den Heizungsraum gelangt. Das ganze Kellergeschoss ist gefliest. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von 133 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoß: Diele, Wohn-Esszimmer, Wohnküche, 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad mit Wanne und Duschkabine, Gäste-WC. Untergeschoß: Vorraum, Kellerbar, Waschküche, 2. Küche, Freizeitraum, Arbeitsraum, Heizungsraum Ein Bungalow, ideal für eine vierköpfige Familie, die jedem Mitglied Freiraum, Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ausstattung Massive Bauweise mit Vollkeller und Satteldach, Zwischendecken in Beton, Wohnraum Deckenhöhe 2,68 Meter, 2022 neue Fenster in Kunststoff und Isolierverglasung mit teilweise elektrischen Rollläden, 2010 neue Fliesen verlegt, in Schlafräume Laminat, Deckenverkleidung im Wohnzimmer massive helle Eichenpaneele, Essbereich Eichenbalken, 2021 Gäste-WC neu, 2005 neue Heizungsanlage von „Viessmann“ mit einem 7500 l großen Öl Stahltank. Lage Der Ort Niederbusch mit ca. 600 Einwohnern gehört zur Stadt Gangelt. Umgeben von Wald und Wiesen mit seinen Wander- und Fahrradwegen. Unmittelbar westlich von Niederbusch verläuft die deutsch-niederländische Staatsgrenze; die Gebäude am westlichen Ortsrand gehören bereits zur niederländischen Gemeinde Beekdaelen. Die AVV-Linien 423 und 437 der WestVerkehr verbinden Niederbusch an Schultagen mit Stahe, Gangelt und Geilenkirchen. Die nächste Autobahnauffahrt BAB A 46 ist die Auffahrt Heinsberg ca. 10 km entfernt. Die Bundesstraße 56, ca. 4 Kilometer von Niederbusch, führt direkt auf die A46. Sonstiges Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.