NEU! "Ich glaub ich steh im Wald"! Spannende 4 Zi.-ETW mit enormem Potenzial am "Hochwald"!

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.350 €

pro m²

Beschreibung

Diese geradlinig geschnittene 4 Zi.-Wohnlandschaft bietet eine nahezu perfekte Raumaufteilung in Verbindung mit bezaubernden Licht- und Sonnenverhältnissen sowie besten Stellmöglichkeiten. Die angebotene Wohnung befindet sich dank des Grundstücksgefälles balkonseitig in etwa der 1.OG-Ebene. Der riesige Südwest-Balkon (als Teilloggia) verwöhnt Sie mit viel Sonne und Grün sowie altem Baumbestand. 2 große elektrisch bedienbare Markisen sorgen bei Bedarf für gute Verschattung.

Durch den weitgehenden Renovierungsbedarf können Sie hier Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf lassen. Das großzügige Dusch- u. Wannenbad wurde in 2000 vollständig und zeitlos modernisiert wie auch das Gäste-WC. Die Renovierungsmaßnahmen beziehen sich im Wesentlichen auf die Erneuerung der Fußböden, die Erweiterung der Elektrik, das Anlegen der Wände, den Austausch der Heizkörper sowie der vorhandenen Holzfenster. Die großen bodentiefen Panorama-Schiebeelemente mit elektrischen Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer wurden bereits getauscht (ca. 90er Jahre in Alu).

Weitere Details:

Abstellraum im Keller
Fahrradabstellraum
Waschraum im KG

Zur Wohnung gehört noch ein Einzelgaragenplatz (18.000,- EUR)

Lage Die Kurstadt Bad Nauheim, die zweitgrößte Stadt in der Wetterau, zw. 1958 und 1960 temporäre Heimat des legendären King of Rock & Roll, hat sehr viel Sehenswertes zu bieten. Neben einer einladenden, sympathischen und großflächig angelegten Altstadt (Fußgängerzone) mit unzähligen interessanten Lokalitäten u. Geschäften, einen großen bezaubernden Kurpark mit kl. See (m. Bootbetrieb), eine neu errichtete Therme, dem berühmten Sprudelhof (als denkmalgeschütztes architektonisches Kunstwerk), dem „Rosengarten“, den Salinen (Gradierbauten), zahlreiche Sporteinrichtungen sowie Kliniken mit Weltruf. Optimale Verkehrsanbindungen über die BAB A5 in alle Richtungen oder der Schnellstraße (B3) Richt. Bad Vilbel/Frankfurt sowie Regionalbahn-Verbindung nach Frankfurt.

Traumhaft schöne reine Wohnlage direkt am Hochwald gelegen mit erstklassigem Umfeld. Busverbindung ins Zentrum um die Ecke, zahlreiche Schulen und Kindergärten/Kita´s sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im Zentrumsbereich.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (voller Name, Anschrift u. Telefonnummer) nicht bearbeiten werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06101-88356 oder 0172-6773986

Objektbeschreibung Weit weg von gewöhnlich! Architektonisch expressiv konzipiertes und rundum grün eingebettetes 7-Familienhaus, durch die Hanglage mit terrassenartiger Architektur. Es befindet sich in ultimativer Waldrandlage mit hervorragendem Wohnumfeld. Hier zeigen Sie Flagge! Diese geradlinig geschnittene 4 Zi.-Wohnlandschaft bietet eine nahezu perfekte Raumaufteilung in Verbindung mit bezaubernden Licht- und Sonnenverhältnissen sowie besten Stellmöglichkeiten. Die angebotene Wohnung befindet sich dank des Grundstücksgefälles balkonseitig in etwa der 1.OG-Ebene. Der riesige Südwest-Balkon (als Teilloggia) verwöhnt Sie mit viel Sonne und Grün sowie altem Baumbestand. 2 große elektrisch bedienbare Markisen sorgen bei Bedarf für gute Verschattung. Durch den weitgehenden Renovierungsbedarf können Sie hier Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf lassen. Das großzügige Dusch- u. Wannenbad wurde in 2000 vollständig und zeitlos modernisiert wie auch das Gäste-WC. Die Renovierungsmaßnahmen beziehen sich im Wesentlichen auf die Erneuerung der Fußböden, die Erweiterung der Elektrik, das Anlegen der Wände, den Austausch der Heizkörper sowie der vorhandenen Holzfenster. Die großen bodentiefen Panorama-Schiebeelemente mit elektrischen Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer wurden bereits getauscht (ca. 90er Jahre in Alu). Weitere Details: - Abstellraum im Keller - Fahrradabstellraum - Waschraum im KG Zur Wohnung gehört noch ein Einzelgaragenplatz (18.000,- EUR) Lage Die Kurstadt Bad Nauheim, die zweitgrößte Stadt in der Wetterau, zw. 1958 und 1960 temporäre Heimat des legendären King of Rock & Roll, hat sehr viel Sehenswertes zu bieten. Neben einer einladenden, sympathischen und großflächig angelegten Altstadt (Fußgängerzone) mit unzähligen interessanten Lokalitäten u. Geschäften, einen großen bezaubernden Kurpark mit kl. See (m. Bootbetrieb), eine neu errichtete Therme, dem berühmten Sprudelhof (als denkmalgeschütztes architektonisches Kunstwerk), dem „Rosengarten“, den Salinen (Gradierbauten), zahlreiche Sporteinrichtungen sowie Kliniken mit Weltruf. Optimale Verkehrsanbindungen über die BAB A5 in alle Richtungen oder der Schnellstraße (B3) Richt. Bad Vilbel/Frankfurt sowie Regionalbahn-Verbindung nach Frankfurt. Traumhaft schöne reine Wohnlage direkt am Hochwald gelegen mit erstklassigem Umfeld. Busverbindung ins Zentrum um die Ecke, zahlreiche Schulen und Kindergärten/Kita´s sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im Zentrumsbereich. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (voller Name, Anschrift u. Telefonnummer) nicht bearbeiten werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06101-88356 oder 0172-6773986