Schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse im Süden von Halle
Terrassenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06128
Kaufpreis
139.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
1.878 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet und schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 460,- € inklusive Stellplatz. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung:
📞 0345 / 566560 oder 0163 / 6299101 (Frau Siesing)
Täglich aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter:
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Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Ausstattung
Moderne zeitgemäße Ausstattung, überdachte Terrasse mit Gartenanteil, zur Hofseite gelegen, Badezimmer und Küche gefliest, Badezimmer mit Badewanne,
Alle Zimmer außer die Küche sind über den Flur zu erreichen,
Zur Wohnung gehört ein großer Keller. und ein Tiefgaragenplatz.
Energieträger ist Gas, eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Der gesamte Wohnpark Saaleblick wird über eine Verwaltung mit Sitz in Halle professionell betreut.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Saalepark am Greifswalder Weg in Halle. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile.
Die Saale liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Widerrufsbelehrung ist Bestandteil des Angebotes.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 36 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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