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Wunderschöne 3-4 Zi DG-Maisonette ETW im 2-Fam-Haus in Dreieich - Sprendlingen

Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

299.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

3.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschöne 3-4 Zi DG-Maisonette ETW im 2-Fam-Haus in Dreieich - Sprendlingen Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene, 96m² große Dachgeschoss-Maisonettewohnung im 1.und 2.OG eines gepflegten 2-Familienhaus mit gemeinsamer Gartennutzung aus dem ursprünglichen Baujahr 1928. Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe im 1990 nachträglich ausgebauten Dachgeschoss und bietet insgesamt 3 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet, sodass sich Wohn- und Rückzugsbereiche optimal ergänzen. Die Immobilie befindet sich zentral, aber ruhig gelegen mitten im Ortskern von Dreieich Sprendlingen und ist seit einigen Jahren vermietet. Zu einem Kaufpreis von 299.000,- Euro inkl. Garage eine tolle Gelegenheit! Lage Dreieich liegt verkehrsgünstig im Herzen des Rhein-Main-Gebiets südöstlich von Frankfurt am Main. Die Stadt vereint städtische Infrastruktur mit hohem Wohn- und Freizeitwert und besteht aus mehreren gewachsenen Stadtteilen, die alle ihren eigenen Charakter bewahrt haben. Die zentrale Lage zwischen Offenbach und Darmstadt macht Dreieich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten und zeichnet sich durch seine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage aus.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

299.000 €

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