Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaften Garten in Bonn-Endenich
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53121
Kaufpreis
589.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
149 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
3.953 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern großzügige Wohnflächen sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die klassische Raumaufteilung und die solide Bausubstanz bilden eine ideale Grundlage für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Eine direkt am Haus gelegene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus solidem Bestand, großzügigem Platzangebot und Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
Ausstattung
* Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957
* Sechs Zimmer auf zwei Etagen
* Klassische und familienfreundliche Raumaufteilung
* Gäste-WC
* Voll unterkellert
* Garage direkt am Haus
* Ölheizung
* Solide Bausubstanz
* Großzügiges Platzangebot mit individuellem Gestaltungspotenzial
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bonner Stadtteil Endenich und vereint die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Bonner Innenstadt. Dank der hervorragenden Anbindung durch mehrere Buslinien ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten bequem erreichbar – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto.
Endenich zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und alle machen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.
Sonstiges
Bitte keine Maklerkontakte!
Ich bitte ausdrücklich von Kontaktaufnahmen durch Immobilienmakler abzusehen.
Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 589.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 149 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.900 €)
- 2.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.800 €)
- 2.238 € / Monat
- 30% Eigenkapital (176.700 €)
- 1.958 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 686 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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