Freundliche Doppelhaushälfte mit Garten in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Alfter

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53347

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.394 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit Galerie und Garage in Alfter

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Alfter bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit Bonns legen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden mit offener Galerie und überzeugt durch eine zeitgemäße, gepflegte Ausstattung. Lichtdurchflutete Räume, ein funktionaler Grundriss und attraktive Außenbereiche mit Terrasse, Garage und Stellplatz machen dieses Angebot besonders interessant.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein praktischer Windfang, an den sich das Gäste‑WC anschließt. Von hier aus öffnet sich der Weg in den geräumigen Wohn‑ und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Große Fensterelemente geben den Blick auf Terrasse und Garten frei und sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich – perfekt für den täglichen Gebrauch.

Im Dachgeschoss liegen das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Familienbad. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet und verfügt dank Fenster über Tageslicht und eine gute Belüftung. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Etage und sorgt für eine klare, übersichtliche Struktur.

Der ausgebaute Spitzboden bildet ein architektonisches Highlight: Hier steht ein weiterer, gut nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Die daran anschließende offene Galerie verleiht dem Haus eine luftige, besondere Atmosphäre und kann flexibel als Leseecke, Gästezimmer, Homeoffice‑Zone oder Spielfläche gestaltet werden. Für den Fall, dass ein weiteres Kinderzimmer benötigt wird, ist auch die Gestaltung eines eigenständigen Raums baulich umsetzbar.

Ausstattung

Die Ausstattungsqualität bewegt sich auf einem guten, gehobenen Niveau. Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß und familiengerecht; Wohn‑ und Schlafräume sind überwiegend sehr gut belichtet und bieten durch günstige Stellflächen vielfältige Möblierungsvarianten. Das Gäste‑WC sowie das separate Familienbad sorgen für Komfort im Alltag. Die Terrasse erweitert in den Sommermonaten den Wohnbereich nach draußen und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Zum Haus gehören eine auf dem Grundstück befindliche Fertiggarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die direkte Anbindung an Straße und Garage gewährleistet eine hohe Alltagstauglichkeit – insbesondere für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.

Ausstattung Das gepflegte Objekt überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte, hochwertige Ausstattung.

Bodenbeläge

Die Wohnbereiche und die Schlafzimmer sind mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet, die für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente sorgen. Besonders in der Küche kommt ein eleganter, schwarzer Fliesenboden zum Einsatz, der einen stilvollen Kontrast zur hellen Einrichtung und den Holzfronten der Einbauküche bildet.

Küche

Die großzügige Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Kombination aus Holzfronten und dem dunklen Boden schafft ein zeitloses, freundliches Gesamtbild. Die Einbauküche ist ca. 20 Jahre alt, die Spülmaschine wurde vor rund drei Jahren erneuert. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und macht die Küche zum zentralen Treffpunkt im Haus.

Wohnbereich und Treppe

Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und durch die große Bücherwand sowie die bequemen Sofas besonders wohnlich. Die moderne Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wirkt als gestalterisches Highlight. Die Fußbodenheizung sorgt auch rund um die Treppe für angenehme Wärme – ideal, um sich überall im Haus wohlzufühlen.

Schlafzimmer

Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Weitere Ausstattung

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein gepflegter Garten, ein Keller (teilweise mit Fußbodenheizung), ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die technische Ausstattung umfasst einen Glasfaseranschluss und einen bestehenden NetCologne-Vertrag für schnelles Internet und eine moderne, zuverlässige Kommunikationsinfrastruktur.

Im Keller befindet sich zudem ein Starkstromanschluss. Dieser bietet insbesondere für handwerklich Interessierte oder technisch anspruchsvolle Nutzungen einen deutlichen Mehrwert – etwa für den Anschluss leistungsstarker Geräte, einer Werkstattausstattung oder perspektivisch auch für technische Erweiterungen (z. B. bestimmte Heizungs- oder Haustechnikkomponenten). Durch die bereits vorhandene Starkstromleitung ist die Immobilie in diesem Bereich zukunftssicher und flexibel nutzbar.

Solarthermieanlage

Die bestehende Solarthermieanlage ist seit der Installation der neuen Gasheizung nicht mehr technisch eingebunden.

Photovoltaikanlage

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Jahr 2008 von einem Fachbetrieb installierte Anlage auf beiden Doppelhaushälften.

Die Photovoltaikanlage wurde im August 2008 vom Eigentümer der Nachbarimmobilie installiert und gehört ausschließlich zu diesem Grundstück. Sie ist daher nicht Bestandteil des Eigentums dieser Immobilie. Die Anlage erhält die gesetzliche EEG‑Vergütung für 20 Jahre zuzüglich des Inbetriebnahmejahres; die feste Einspeisevergütung läuft somit zum 31.12.2028 aus. Stand 2026 verbleibt eine Restlaufzeit von rund drei Jahren. Die Anlage wird derzeit ausschließlich zur Einspeisevergütung genutzt; eine Eigenverbrauchsregelung besteht nicht.

Nach Ende der EEG‑Vergütung kann der erzeugte Solarstrom direkt im Haushalt genutzt werden. Hierfür ist ein angepasstes Messkonzept mit Zweirichtungszähler erforderlich. Durch Eigenverbrauch können zukünftig Netzstromkosten eingespart werden; optional lässt sich ein Batteriespeicher zur weiteren Steigerung des Eigenverbrauchs einbinden.

Ein Erwerb oder eine Anpassung der Eigentumsverhältnisse ist jedoch nach Absprache mit dem Eigentümer der Nachbarimmobilie grundsätzlich möglich. Ebenso kann eine technische oder räumliche Trennung der Anlagen nach individueller Prüfung erfolgen. Alternativ ist auch eine vertragliche Regelung zur Mit‑ oder Weiternutzung der Dachfläche denkbar.

Umstellung auf Selbstnutzung

Nach Ablauf der EEG‑Vergütung kann der erzeugte Solarstrom direkt im Haushalt genutzt werden. Dazu ist ein

Lage Das Objekt befindet sich im Herzen von Alfter, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Es ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt, was eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld garantiert. Die Lebensqualität in diesem Bereich wird als hoch eingeschätzt, was sich auch in der Nachfrage nach Immobilien und der lokalen Infrastruktur widerspiegelt.

Infrastruktur und Nahversorgung Das Wohnumfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist somit problemlos möglich. Auch medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Bonn und Bornheim. Für Pendler ist die Nähe zu Bonn besonders attraktiv, da die Stadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreicht werden kann.

Bildung, Freizeit und Naherholung Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, darunter die Vorgebirgsschule und die Freien Christlichen Schulen Bonn/Rhein-Sieg e.V. Auch weiterführende Schulen sind in Alfter und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Spielplätze und Sportvereine bieten zahlreiche Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist von viel Grün und Feldern geprägt, sodass Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür möglich sind. Auch kulturelle Angebote wie Musikvereine und lokale Veranstaltungen bereichern das Leben in Alfter.

Besondere Zusatzleistung: Umfassendes Researchpaket inklusive Zu dieser Immobilie erhalten Sie ein exklusives Researchpaket, das alle wesentlichen Standort- und Umfeldinformationen enthält. Dazu gehören:

Stadtplan (on‑geo) Regionalkarte (on‑geo) Mikro- und Makrolageanalyse für Wohnimmobilien ZÜRS-Hochwassergefährdung (GK1 = sehr gering) Starkregengefährdungsanalyse (mittel)

Dieses Paket bietet Ihnen eine fundierte Grundlage, um Lage, Umfeld und potenzielle Risiken bestmöglich einschätzen zu können.

Sonstiges Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren u.a. auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Siegmund Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Hinweise

Teile der in diesem Exposé verwendeten Texte sowie einzelne Bildbearbeitungen wurden unter Einsatz moderner KI‑Technologien erstellt. Sämtliche fotografischen Aufnahmen zeigen die realen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale des Objekts; Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können im Detail abweichen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. beteiligter Behörden. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; Änderungen bleiben vorbehalten.

Besichtigung und individuelle Beratung

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Machen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild vom Objekt und lassen Sie sich umfassend und individuell beraten.

Verfügbarkeit

Das Objekt ist ab dem 1. Juli zur Eigennutzung verfügbar.

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit Galerie und Garage in Alfter Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Alfter bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit Bonns legen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden mit offener Galerie und überzeugt durch eine zeitgemäße, gepflegte Ausstattung. Lichtdurchflutete Räume, ein funktionaler Grundriss und attraktive Außenbereiche mit Terrasse, Garage und Stellplatz machen dieses Angebot besonders interessant. Raumaufteilung Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein praktischer Windfang, an den sich das Gäste‑WC anschließt. Von hier aus öffnet sich der Weg in den geräumigen Wohn‑ und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Große Fensterelemente geben den Blick auf Terrasse und Garten frei und sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich – perfekt für den täglichen Gebrauch. Im Dachgeschoss liegen das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Familienbad. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet und verfügt dank Fenster über Tageslicht und eine gute Belüftung. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Etage und sorgt für eine klare, übersichtliche Struktur. Der ausgebaute Spitzboden bildet ein architektonisches Highlight: Hier steht ein weiterer, gut nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Die daran anschließende offene Galerie verleiht dem Haus eine luftige, besondere Atmosphäre und kann flexibel als Leseecke, Gästezimmer, Homeoffice‑Zone oder Spielfläche gestaltet werden. Für den Fall, dass ein weiteres Kinderzimmer benötigt wird, ist auch die Gestaltung eines eigenständigen Raums baulich umsetzbar. Ausstattung Die Ausstattungsqualität bewegt sich auf einem guten, gehobenen Niveau. Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß und familiengerecht; Wohn‑ und Schlafräume sind überwiegend sehr gut belichtet und bieten durch günstige Stellflächen vielfältige Möblierungsvarianten. Das Gäste‑WC sowie das separate Familienbad sorgen für Komfort im Alltag. Die Terrasse erweitert in den Sommermonaten den Wohnbereich nach draußen und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zum Haus gehören eine auf dem Grundstück befindliche Fertiggarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die direkte Anbindung an Straße und Garage gewährleistet eine hohe Alltagstauglichkeit – insbesondere für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Ausstattung Das gepflegte Objekt überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte, hochwertige Ausstattung. Bodenbeläge Die Wohnbereiche und die Schlafzimmer sind mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet, die für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente sorgen. Besonders in der Küche kommt ein eleganter, schwarzer Fliesenboden zum Einsatz, der einen stilvollen Kontrast zur hellen Einrichtung und den Holzfronten der Einbauküche bildet. Küche Die großzügige Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Kombination aus Holzfronten und dem dunklen Boden schafft ein zeitloses, freundliches Gesamtbild. Die Einbauküche ist ca. 20 Jahre alt, die Spülmaschine wurde vor rund drei Jahren erneuert. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und macht die Küche zum zentralen Treffpunkt im Haus. Wohnbereich und Treppe Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und durch die große Bücherwand sowie die bequemen Sofas besonders wohnlich. Die moderne Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wirkt als gestalterisches Highlight. Die Fußbodenheizung sorgt auch rund um die Treppe für angenehme Wärme – ideal, um sich überall im Haus wohlzufühlen. Schlafzimmer Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Weitere Ausstattung Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein gepflegter Garten, ein Keller (teilweise mit Fußbodenheizung), ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die technische Ausstattung umfasst einen Glasfaseranschluss und einen bestehenden NetCologne-Vertrag für schnelles Internet und eine moderne, zuverlässige Kommunikationsinfrastruktur. Im Keller befindet sich zudem ein Starkstromanschluss. Dieser bietet insbesondere für handwerklich Interessierte oder technisch anspruchsvolle Nutzungen einen deutlichen Mehrwert – etwa für den Anschluss leistungsstarker Geräte, einer Werkstattausstattung oder perspektivisch auch für technische Erweiterungen (z. B. bestimmte Heizungs- oder Haustechnikkomponenten). Durch die bereits vorhandene Starkstromleitung ist die Immobilie in diesem Bereich zukunftssicher und flexibel nutzbar. Solarthermieanlage Die bestehende Solarthermieanlage ist seit der Installation der neuen Gasheizung nicht mehr technisch eingebunden. Photovoltaikanlage Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Jahr 2008 von einem Fachbetrieb installierte Anlage auf beiden Doppelhaushälften. Die Photovoltaikanlage wurde im August 2008 vom Eigentümer der Nachbarimmobilie installiert und gehört ausschließlich zu diesem Grundstück. Sie ist daher nicht Bestandteil des Eigentums dieser Immobilie. Die Anlage erhält die gesetzliche EEG‑Vergütung für 20 Jahre zuzüglich des Inbetriebnahmejahres; die feste Einspeisevergütung läuft somit zum 31.12.2028 aus. Stand 2026 verbleibt eine Restlaufzeit von rund drei Jahren. Die Anlage wird derzeit ausschließlich zur Einspeisevergütung genutzt; eine Eigenverbrauchsregelung besteht nicht. Nach Ende der EEG‑Vergütung kann der erzeugte Solarstrom direkt im Haushalt genutzt werden. Hierfür ist ein angepasstes Messkonzept mit Zweirichtungszähler erforderlich. Durch Eigenverbrauch können zukünftig Netzstromkosten eingespart werden; optional lässt sich ein Batteriespeicher zur weiteren Steigerung des Eigenverbrauchs einbinden. Ein Erwerb oder eine Anpassung der Eigentumsverhältnisse ist jedoch nach Absprache mit dem Eigentümer der Nachbarimmobilie grundsätzlich möglich. Ebenso kann eine technische oder räumliche Trennung der Anlagen nach individueller Prüfung erfolgen. Alternativ ist auch eine vertragliche Regelung zur Mit‑ oder Weiternutzung der Dachfläche denkbar. Umstellung auf Selbstnutzung Nach Ablauf der EEG‑Vergütung kann der erzeugte Solarstrom direkt im Haushalt genutzt werden. Dazu ist ein Lage Das Objekt befindet sich im Herzen von Alfter, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Es ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt, was eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld garantiert. Die Lebensqualität in diesem Bereich wird als hoch eingeschätzt, was sich auch in der Nachfrage nach Immobilien und der lokalen Infrastruktur widerspiegelt. Infrastruktur und Nahversorgung Das Wohnumfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist somit problemlos möglich. Auch medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Bonn und Bornheim. Für Pendler ist die Nähe zu Bonn besonders attraktiv, da die Stadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreicht werden kann. Bildung, Freizeit und Naherholung Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, darunter die Vorgebirgsschule und die Freien Christlichen Schulen Bonn/Rhein-Sieg e.V. Auch weiterführende Schulen sind in Alfter und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Spielplätze und Sportvereine bieten zahlreiche Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist von viel Grün und Feldern geprägt, sodass Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür möglich sind. Auch kulturelle Angebote wie Musikvereine und lokale Veranstaltungen bereichern das Leben in Alfter. Besondere Zusatzleistung: Umfassendes Researchpaket inklusive Zu dieser Immobilie erhalten Sie ein exklusives Researchpaket, das alle wesentlichen Standort- und Umfeldinformationen enthält. Dazu gehören: Stadtplan (on‑geo) Regionalkarte (on‑geo) Mikro- und Makrolageanalyse für Wohnimmobilien ZÜRS-Hochwassergefährdung (GK1 = sehr gering) Starkregengefährdungsanalyse (mittel) Dieses Paket bietet Ihnen eine fundierte Grundlage, um Lage, Umfeld und potenzielle Risiken bestmöglich einschätzen zu können. Sonstiges Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren u.a. auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Siegmund Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Hinweise Teile der in diesem Exposé verwendeten Texte sowie einzelne Bildbearbeitungen wurden unter Einsatz moderner KI‑Technologien erstellt. Sämtliche fotografischen Aufnahmen zeigen die realen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale des Objekts; Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können im Detail abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. beteiligter Behörden. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigung und individuelle Beratung Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Machen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild vom Objekt und lassen Sie sich umfassend und individuell beraten. Verfügbarkeit Das Objekt ist ab dem 1. Juli zur Eigennutzung verfügbar.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €): 1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €): 1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €): 1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 563 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freundliche Doppelhaushälfte mit Garten in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Alfter

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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