Sanierungsobjekt mit Freiraum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23966

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

2.490 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss:

Veranda und Eingangsbereich
Küche
Diele
Wohnzimmer mit Kamin
Badezimmer mit Eckbadewanne (Durchgangsraum)
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Kammer
Kleine Teilunterkellerung

Dachgeschoss:

Diele
Wohn/Schlafraum
Gastherme (Bj. 1992)
Grundstück voll erschlossen
Garage mit Werkstattraum
gepflegter Garten

Lage Das Einfamilienhaus in Wismar, einer charmanten Stadt an der Ostseeküste, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Rund 2,4 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet es sich in der ruhigen Wohngegend Friedenshof, die eine gute Balance zwischen Erholung und Anbindung an die Stadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die den Bedarf an Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder abdecken. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Aktivpark, ein Zoo und mehrere Fitnessstudios in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür und die Zugstation in annähernd 4,5 km Entfernung gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Objektbeschreibung Schluss mit Miete! Hier wartet ein Einfamilienhaus darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. In Wismar, im Stadtteil Friedenshof, befindet sich dieses Einfamilienhaus, das sofort genutzt werden kann. Das massiv gebaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche mit einem ausgebauten Dach. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, da die letzte Modernisierung bereits im Jahr 2002 stattfand, jedoch bietet dies auch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über einen Kamin (mit Feuerstättenbescheinigung) im Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum im Dachgeschoss. Das Badezimmer mit Eckbadewanne ist ein Durchgangsraum. Ein weiteres Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet. Die angebaute Veranda bietet auch bei kühlem Wetter einen Wohnbereich mit Gartenblick. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage mit Werkstattraum. Der gepflegte Garten ist mit einer vielfältigen Bepflanzung liebevoll angelegt. Ausstattung Erdgeschoss: - Veranda und Eingangsbereich - Küche - Diele - Wohnzimmer mit Kamin - Badezimmer mit Eckbadewanne (Durchgangsraum) - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Kammer - Kleine Teilunterkellerung Dachgeschoss: - Diele - Wohn/Schlafraum - Gastherme (Bj. 1992) - Grundstück voll erschlossen - Garage mit Werkstattraum - gepflegter Garten Lage Das Einfamilienhaus in Wismar, einer charmanten Stadt an der Ostseeküste, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Rund 2,4 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet es sich in der ruhigen Wohngegend Friedenshof, die eine gute Balance zwischen Erholung und Anbindung an die Stadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die den Bedarf an Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder abdecken. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Aktivpark, ein Zoo und mehrere Fitnessstudios in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür und die Zugstation in annähernd 4,5 km Entfernung gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1947
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsobjekt mit Freiraum

Beschreibung

Ausstattung