Ein Zuhause zum Ankommen - Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und viel Potenzial in Wettenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35435

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

20 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

24.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur Raum – es ist ein Ort mit Charakter, Potenzial und einem ganz besonderen Gefühl von Zuhause.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 761 m² erstreckt sich diese Immobilie mit ca. 199 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner Größe und Gestaltung sofort begeistert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Hanglage verleiht dem Haus einen besonderen Charme: Das Untergeschoss ist vollständig als Wohnfläche nutzbar und bietet direkten Zugang in den Garten – eine seltene und äußerst attraktive Kombination.

Im oberen Wohnbereich erwartet Sie ein heller, offener Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Neben einem großzügigen Büro stehen hier zwei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Abstellräume zur Verfügung. Durch den direkten Gartenzugang entsteht hier ein Bereich, der sich ideal für größere Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eignet.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die nicht nur ein Objekt suchen, sondern ein Zuhause mit Potenzial, Raum zur Entfaltung und einem Garten, der seinesgleichen sucht.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Launsbach der Gemeinde Wettenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Launsbach bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten sowie Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Universitätsstadt Gießen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die naturnahe Lage am Rand des Lahntals bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte sowie an die Autobahnen in Richtung Gießen, Marburg und Wetzlar.

Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur Raum – es ist ein Ort mit Charakter, Potenzial und einem ganz besonderen Gefühl von Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 761 m² erstreckt sich diese Immobilie mit ca. 199 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner Größe und Gestaltung sofort begeistert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Hanglage verleiht dem Haus einen besonderen Charme: Das Untergeschoss ist vollständig als Wohnfläche nutzbar und bietet direkten Zugang in den Garten – eine seltene und äußerst attraktive Kombination. Im oberen Wohnbereich erwartet Sie ein heller, offener Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Neben einem großzügigen Büro stehen hier zwei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Abstellräume zur Verfügung. Durch den direkten Gartenzugang entsteht hier ein Bereich, der sich ideal für größere Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eignet. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die nicht nur ein Objekt suchen, sondern ein Zuhause mit Potenzial, Raum zur Entfaltung und einem Garten, der seinesgleichen sucht. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Launsbach der Gemeinde Wettenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Launsbach bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten sowie Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Universitätsstadt Gießen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die naturnahe Lage am Rand des Lahntals bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte sowie an die Autobahnen in Richtung Gießen, Marburg und Wetzlar. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: