Schöne Wohnung in ruhiger Lage - auch als perfekte Ferienwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Hildburghausen Kreis, Thüringen · 98666

Kaufpreis

70.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

8.750 €

pro m²

Beschreibung

Diese schöne, helle ETW in einer gepflegten Wohnanlage im ersten OG bietet Blick über den Thüringer Wald. In ruhiger Wohnumgebung, sitzen Sie auf Ihrem Balkon und überblicken alles.

Der offene Grundriss bietet modernes Wohnambiente. Sie betreten Ihre Wohnung in einen kleinen, offenen Flur. Linkerhand ist ein Einbauschrank und der Zugang zum Bad. Das Bad bietet eine Dusche, WC und Waschbecken und ein Anschluss für ein Bidet ist vorgesehen. Am Eingang des Bades schließt sich das große Schlafzimmer mit charmanten Eckfenster an.

Highlight ist natürlich die offene Wohnküche, clever abgetrennt mit einem Sichtschutz. Die großen Balkontüren sorgen für viel Licht.

Weiterhin schließt sich ein Kinderzimmer an. Und für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet, steht ein großzügiger, trockener Kellerraum zur Verfügung.

Ideal für Paare, kleine Familien oder wenn Sie eine Ferienwohnung im Thüringer Wald betreiben möchten.

Nutzen Sie gern unseren virtuellen Rundgang um sich ein umfassendes Bild von der Wohnung zu verschaffen!

Ausstattung Die Wohnanlage, erbaut 1995, spricht vor allem durch ein gepflegtes Erscheinungsbild an. Der Wärmeerzeuger wurde 2013 gewechselt - eine Gas-Brennwertanlage eines Markenherstellers.

Ein Parkplatz schließt sich der Anlage an. Hier ist allerdings kein expliziter Stellplatz nach Teilungserklärung zugeordnet, auch wenn einzelne Parkplätze reserviert scheinen. Der entsprechende Anteil am Grundstück des Parkplatzes wird mit veräußert. Als Sondernutzungsrechte sind die Terrassen, respektive Balkone zugeordnet.

Lage Masserberg, eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im Freistaat Thüringen, die 1999 das Prädikat Heilklimatischer Kurort verliehen wurde, bietet eine ruhige Atmosphäre in seiner Kleinstadt mit nur 1.993 Einwohnern. Hier befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die sich ca. 300 m nördlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie ist somit Teil einer ruhigen Kleinstadt und bietet eine gute Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse.

In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Bushaltestelle, die ca. 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ca. 11,3 km entfernt und somit mit dem Auto erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, fußläufig erreichbar, sowie eine Apotheke in der näheren Umgebung gewährleistet.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: andreas.roehr@db.com Telefon: 03677 6677509

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau

Objektbeschreibung Sie suchen eine Auszeit vom Trubel? Wollen ins "Grün" nach Hause kommen? Scheuen aber Gartenarbeit und ein eigenes Haus ist zu viel Aufwand? Dann ist eine Eigentumswohnungen gegebenenfalls genau das Richtige! Diese schöne, helle ETW in einer gepflegten Wohnanlage im ersten OG bietet Blick über den Thüringer Wald. In ruhiger Wohnumgebung, sitzen Sie auf Ihrem Balkon und überblicken alles. Der offene Grundriss bietet modernes Wohnambiente. Sie betreten Ihre Wohnung in einen kleinen, offenen Flur. Linkerhand ist ein Einbauschrank und der Zugang zum Bad. Das Bad bietet eine Dusche, WC und Waschbecken und ein Anschluss für ein Bidet ist vorgesehen. Am Eingang des Bades schließt sich das große Schlafzimmer mit charmanten Eckfenster an. Highlight ist natürlich die offene Wohnküche, clever abgetrennt mit einem Sichtschutz. Die großen Balkontüren sorgen für viel Licht. Weiterhin schließt sich ein Kinderzimmer an. Und für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet, steht ein großzügiger, trockener Kellerraum zur Verfügung. Ideal für Paare, kleine Familien oder wenn Sie eine Ferienwohnung im Thüringer Wald betreiben möchten. Nutzen Sie gern unseren virtuellen Rundgang um sich ein umfassendes Bild von der Wohnung zu verschaffen! Ausstattung Die Wohnanlage, erbaut 1995, spricht vor allem durch ein gepflegtes Erscheinungsbild an. Der Wärmeerzeuger wurde 2013 gewechselt - eine Gas-Brennwertanlage eines Markenherstellers. Ein Parkplatz schließt sich der Anlage an. Hier ist allerdings kein expliziter Stellplatz nach Teilungserklärung zugeordnet, auch wenn einzelne Parkplätze reserviert scheinen. Der entsprechende Anteil am Grundstück des Parkplatzes wird mit veräußert. Als Sondernutzungsrechte sind die Terrassen, respektive Balkone zugeordnet. Lage Masserberg, eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im Freistaat Thüringen, die 1999 das Prädikat Heilklimatischer Kurort verliehen wurde, bietet eine ruhige Atmosphäre in seiner Kleinstadt mit nur 1.993 Einwohnern. Hier befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die sich ca. 300 m nördlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie ist somit Teil einer ruhigen Kleinstadt und bietet eine gute Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse. In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Bushaltestelle, die ca. 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ca. 11,3 km entfernt und somit mit dem Auto erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, fußläufig erreichbar, sowie eine Apotheke in der näheren Umgebung gewährleistet. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: andreas.roehr@db.com Telefon: 03677 6677509 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.000 €): 299 € / Monat
20% Eigenkapital (14.000 €): 266 € / Monat
30% Eigenkapital (21.000 €): 233 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 131 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Wohnung in ruhiger Lage - auch als perfekte Ferienwohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Hildburghausen Kreis

Herrschaftliche Villa auf großem Grundstück mit Nebengebäude!

Vermietete Kapitalanlage im heilklimatischen Kurort Masserberg

Lengfeld, EFH

Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung! Gut vermietet! Tiefgarage!

Gepflegt und gut vermietet! 3-Zimmer ETW in herrlicher Wohnlage, Balkon und Tiefgarage!

Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung! Gut und bereits langjährig vermietet!