Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten in ruhiger Lage von Hückelhoven-Schaufenberg

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41836

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

2.292 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine helle Diele, die den Zugang zum Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller ermöglicht. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen ebenfalls Zutritt in den Anbau sowie in die separate Küche ermöglicht. Ein gefliestes Tageslichtbad mit WC und Dusche rundet die erste Wohnebene ab.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Mit etwas Aufwand lässt sich hier ein drittes Zimmer oder aber ein Badezimmer realisieren. Der Speicher, der zusätzlichen Nutzraum bietet, ist über den Flur erreichbar.

Das Haus ist teilunterkellert; dieser Bereich bietet weiteren Stauraum.

Der sehr gepflegte Garten besticht durch seine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die offene Rasenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein in den Boden eingelassener Pool sorgt für zusätzlichen Freizeitkomfort. Ein praktischer Schuppen mit Stromanschluss direkt am Haus sowie eine Garage am hinteren Ende des Gartens bieten darüber hinaus weitere Nutzfläche.

Fazit: Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen sehr gepflegten Garten mit überdachter Terrasse sowie einen Pool. Es ist das ideale neue Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über:

Mit Fliesen und Linoleum ausgelegte Fußböden
Ein gefliestes Badezimmer mit WC und Badewanne im EG
Einen Anbau
Eine überdachte, geflieste Terrasse
Einen Speicher
Einen Schuppen mit Stromanschluss
Einen gepflegten Garten
Einen Pool
Eine Garage auf dem Grundstück
Ein Balkonkraftwerk

Raumaufteilung: Teilkeller: 1-Kellerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Anbau, Garten Obergeschoss: 2-Zimmer, Flur Speicher Dachboden

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Hückelhoven-Schaufenberg. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine überwiegend wohngeprägte Umgebung sowie eine gute Nahversorgung im nahegelegenen Stadtzentrum aus. Schaufenberg bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit kurzer Anbindung an Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Wege in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hückelhoven-Schaufenberg wurde ca. 1922 auf einem etwa 274 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 72 m² sowie einen zusätzlichen Anbau mit ca. 12,8 m² im Erdgeschoss. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine helle Diele, die den Zugang zum Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller ermöglicht. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen ebenfalls Zutritt in den Anbau sowie in die separate Küche ermöglicht. Ein gefliestes Tageslichtbad mit WC und Dusche rundet die erste Wohnebene ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Mit etwas Aufwand lässt sich hier ein drittes Zimmer oder aber ein Badezimmer realisieren. Der Speicher, der zusätzlichen Nutzraum bietet, ist über den Flur erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert; dieser Bereich bietet weiteren Stauraum. Der sehr gepflegte Garten besticht durch seine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die offene Rasenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein in den Boden eingelassener Pool sorgt für zusätzlichen Freizeitkomfort. Ein praktischer Schuppen mit Stromanschluss direkt am Haus sowie eine Garage am hinteren Ende des Gartens bieten darüber hinaus weitere Nutzfläche. Fazit: Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen sehr gepflegten Garten mit überdachter Terrasse sowie einen Pool. Es ist das ideale neue Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Ausstattung Die Immobilie verfügt über: - Mit Fliesen und Linoleum ausgelegte Fußböden - Ein gefliestes Badezimmer mit WC und Badewanne im EG - Einen Anbau - Eine überdachte, geflieste Terrasse - Einen Speicher - Einen Schuppen mit Stromanschluss - Einen gepflegten Garten - Einen Pool - Eine Garage auf dem Grundstück - Ein Balkonkraftwerk Raumaufteilung: Teilkeller: 1-Kellerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Anbau, Garten Obergeschoss: 2-Zimmer, Flur Speicher Dachboden Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Hückelhoven-Schaufenberg. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine überwiegend wohngeprägte Umgebung sowie eine gute Nahversorgung im nahegelegenen Stadtzentrum aus. Schaufenberg bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit kurzer Anbindung an Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Wege in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen.