Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vermietetes 1-Zimmerappartement mit TG-Stellplatz zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50169

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.679 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vermietetes 1-Zimmerappartement mit TG-Stellplatz zu verkaufen!

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974, welches insgesamt über 18 Wohneinheiten verfügt. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße, umgeben von einer parkähnlichen Außenanlage und ist dementsprechend ruhig gelegen.

Die Pflege der gesamten Anlage inkl. Grünpflege, Winterdienst, Hausreinigung, Bereitstellung der Abfallbehälter etc. obliegt einem zuverlässigen Hausmeisterteam. Die Verwaltung ist zudem mit einem Objektbüro direkt vor Ort für Mieter und Eigentümer erreichbar.

Die Beheizung des Objektes erfolgt per Nahwärme.

Ausstattung Aufgeteilt auf ca. 28 m² Wohnfläche verfügt die hier angebotene Wohnung über:

einen Eingangsbereich
ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit räumlich getrennter Kochnische
ein Badezimmer mit Duschwanne

Ein zusätzliches Kellerabteil bietet außerdem Platz für weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Preis in Höhe von 7.500,00 € mit zu erwerben.

Seit dem 15.09.2024 ist die Wohnung zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 380,00 € Tiefgaragenstellplatz: 40,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €

Gesamtmiete: 520,00 €

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 158,00 € und inkludiert die anteilige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 16,00 €. Der davon umlagefähige Anteil liegt bei 95,88 €. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz liegt monatlich bei 15,00 €.

Lage Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Lage in Kerpen-Brüggen.

Der Anschluss an das Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die A1 und A61, welche ca. 1,5 km entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel bieten die Busanbindungen und die Bahnhöfe in Erftstadt und Kerpen-Horrem.

Für die Freizeitaktivitäten dient ein nahe gelegenes Naturschutzgebiet mit ausgedehnten Wanderwegen, vielen Seen und Freizeitanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen sind zahlreich in der direkten Umgebung vorhanden.

Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..

Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.

Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Objektbeschreibung Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vermietetes 1-Zimmerappartement mit TG-Stellplatz zu verkaufen! Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974, welches insgesamt über 18 Wohneinheiten verfügt. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße, umgeben von einer parkähnlichen Außenanlage und ist dementsprechend ruhig gelegen. Die Pflege der gesamten Anlage inkl. Grünpflege, Winterdienst, Hausreinigung, Bereitstellung der Abfallbehälter etc. obliegt einem zuverlässigen Hausmeisterteam. Die Verwaltung ist zudem mit einem Objektbüro direkt vor Ort für Mieter und Eigentümer erreichbar. Die Beheizung des Objektes erfolgt per Nahwärme. Ausstattung Aufgeteilt auf ca. 28 m² Wohnfläche verfügt die hier angebotene Wohnung über: - einen Eingangsbereich - ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit räumlich getrennter Kochnische - ein Badezimmer mit Duschwanne Ein zusätzliches Kellerabteil bietet außerdem Platz für weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Preis in Höhe von 7.500,00 € mit zu erwerben. Seit dem 15.09.2024 ist die Wohnung zu den nachfolgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 380,00 € Tiefgaragenstellplatz: 40,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 € __________________________________________ Gesamtmiete: 520,00 € Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 158,00 € und inkludiert die anteilige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 16,00 €. Der davon umlagefähige Anteil liegt bei 95,88 €. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz liegt monatlich bei 15,00 €. Lage Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Lage in Kerpen-Brüggen. Der Anschluss an das Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die A1 und A61, welche ca. 1,5 km entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel bieten die Busanbindungen und die Bahnhöfe in Erftstadt und Kerpen-Horrem. Für die Freizeitaktivitäten dient ein nahe gelegenes Naturschutzgebiet mit ausgedehnten Wanderwegen, vielen Seen und Freizeitanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen sind zahlreich in der direkten Umgebung vorhanden. Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.. Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt. Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.