Sanierungsbedürftiges Wohn-und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42857

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

450 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

664 €

pro m²

Beschreibung

Aktuelle / mögliche Wohnfläche gesamt: ca. 450 m?
Grundstück: ca. 261 m?
Geplante Einheiten nach Umbau: bis zu 5 Wohneinheiten Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss:
Zwei Ladenlokale mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m?
Umnutzung zu Wohnraum möglich
Pläne und Bauanträge bereits vorbereitet

Obergeschoss:

Großzügige Wohneinheit mit viel Platz für individuelle Gestaltung Dachgeschoss:
Bereits ausgebaut
Ideal zur Umgestaltung in eine Maisonettewohnung Hinterhof:
Separate 2-Zimmer-Wohnung
Zusätzliche Vermietungsmöglichkeit

Zustand

Das Objekt ist sanierungsbedürftig
Bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung und Neuaufteilung Investment-Highlights
Zentrale Lage in Remscheid
Hohe Nachfrage nach Wohnraum
Ausbau- und Umnutzungspotenzial
Attraktive Renditechancen nach Sanierung
Bereits vorbereitete Planungen für Umbau im Erdgeschoss

Fazit Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein renditestarkes Investment in zentraler Lage von Remscheid zu realisieren. Besonders die Möglichkeit, zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen, macht das Objekt außerst attraktiv.

Lage Die Immobilie befindet sich in Remscheid (PLZ 42857) in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A46 sowie die Nähe zu Städten wie Wuppertal und Solingen ist der Standort sowohl für Mieter als auch Pendler attraktiv.

Fazit: Solide, gut vermietbare Lage mit stabilem Nachfragepotenzial.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Remscheid. Das Objekt bietet großes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Projektentwickler. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und befindet sich auf einem 261 m? großen Grundstück. Die derzeitige sowie mögliche zukünftige Nutzung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Flächen & Potenzial - Aktuelle / mögliche Wohnfläche gesamt: ca. 450 m? - Grundstück: ca. 261 m? - Geplante Einheiten nach Umbau: bis zu 5 Wohneinheiten Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss: - Zwei Ladenlokale mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m? - Umnutzung zu Wohnraum möglich - Pläne und Bauanträge bereits vorbereitet 1. Obergeschoss: - Großzügige Wohneinheit mit viel Platz für individuelle Gestaltung Dachgeschoss: - Bereits ausgebaut - Ideal zur Umgestaltung in eine Maisonettewohnung Hinterhof: - Separate 2-Zimmer-Wohnung - Zusätzliche Vermietungsmöglichkeit Zustand - Das Objekt ist sanierungsbedürftig - Bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung und Neuaufteilung Investment-Highlights - Zentrale Lage in Remscheid - Hohe Nachfrage nach Wohnraum - Ausbau- und Umnutzungspotenzial - Attraktive Renditechancen nach Sanierung - Bereits vorbereitete Planungen für Umbau im Erdgeschoss Fazit Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein renditestarkes Investment in zentraler Lage von Remscheid zu realisieren. Besonders die Möglichkeit, zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen, macht das Objekt außerst attraktiv. Lage Die Immobilie befindet sich in Remscheid (PLZ 42857) in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A46 sowie die Nähe zu Städten wie Wuppertal und Solingen ist der Standort sowohl für Mieter als auch Pendler attraktiv. Fazit: Solide, gut vermietbare Lage mit stabilem Nachfragepotenzial.