Historischer Resthof mit Fachwerkensemble und außergewöhnlichem Naturareal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58644

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

251 m²

Wohnfläche

1555

Baujahr

1.709 €

pro m²

Beschreibung

Das Ursprungsgebäude stammt aus ca. 1555 und wird durch einen Anbau aus dem Jahr 1720 ergänzt. Über die Jahrhunderte hinweg wurde das Ensemble kontinuierlich angepasst und modernisiert – unter anderem durch Umbauten in den Jahren 1939 und 1944, eine umfassende Teilmodernisierung zwischen 1981 und 1985, einen weiteren Anbau im Jahr 1989 sowie die Erneuerung einzelner Fenster im Jahr 2004. Trotz dieser Maßnahmen ist der historische Charakter des Fachwerkhauses in seiner ursprünglichen Substanz eindrucksvoll erhalten geblieben.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 251 m² verteilt sich auf das Haupthaus sowie den Anbau, in dem sich rund 80 m² als zwei separate Apartments nutzen lassen. Damit bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenlösung, zur teilweisen Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte. Das Haupthaus selbst erstreckt sich über drei Etagen (teilweise ausgebaut) und überzeugt durch eine offene Galerie sowie großzügige, luftige Raumstrukturen über zwei Ebenen, die dem Gebäude eine besondere architektonische Wirkung verleihen.

Das Grundstücksensemble ist ebenso bemerkenswert wie das Wohngebäude selbst. Insgesamt umfasst die Liegenschaft eine vielfältige Mischung aus Wohnbau-, Wald-, Gehölz-, Grünland- und Wegeflächen. Die Flächen gliedern sich unter anderem in großflächige Laub- und Nadelwaldbestände, landwirtschaftliche Nutzflächen sowie anteilige Wohnbauflächen. Diese Struktur schafft nicht nur Privatsphäre und Weite, sondern auch wirtschaftliches Potenzial durch verpachtete Wiesenflächen und einen vorhandenen Jagdanteil.

Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere funktionale und charakterstarke Nebengebäude, darunter drei Carports, zwei Garten- bzw. Nebengebäude sowie ein ehemaliger gemauerter Stall. Historische Bauelemente wie Eichenbalken und alte Türen mit Kastenschlössern sind zusätzlich auf dem Grundstück eingelagert und unterstreichen den authentischen Charakter des Hofes.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Ausstattung des Grundstücks: Zwei natürliche Teiche – einer davon zusätzlich durch Oberflächenwasser gespeist – sowie ein Brunnen mit gesichertem Wasserrecht verleihen dem Areal eine eigene, nahezu autarke Qualität. Ergänzt wird dies durch eine Kleinkläranlage für ca. 7–9 Personen.

Die Lage und Struktur des Grundstücks bieten darüber hinaus Entwicklungsspielraum im Rahmen der geltenden baurechtlichen Möglichkeiten in landwirtschaftlich geprägter Umgebung. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungs- oder Erweiterungskonzepte.

Dieses Fachwerkensemble ist kein gewöhnliches Wohnobjekt, sondern ein Stück gewachsene Geschichte mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem unverwechselbaren Charakter – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Naturverbundenheit und Substanz legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre, der Geschichte und dem außergewöhnlichen Potenzial dieses einzigartigen Fachwerkensembles überzeugen.

Ihr Schäfer-Team freut sich auf Ihre Besichtigung!

Ausstattung

Ursprungsbestand ca. 1555, mehrfach baulich erweitert und angepasst
Erweiterung des Bestands ca. 1720
Um- und Ausbauten im Zeitraum 1939–1944
Sanierungen & Modernisierungen - Highlights:
Grundlegende Modernisierung/Sanierung 1981–1985 (u. a. technische Erneuerungen wie Strom, Wasser, Heizung und Dachbereiche
Teilweise Fenstersanierung und Modernisierung ca. 2004 (Isolierverglasung)
Laufende technische und energetische Anpassungen in den Folgejahren
Einbau moderner Heiztechnik (Buderus-Ölkessel mit Brennertechnik, Kombinationsmöglichkeit Holz)
Installation einer Photovoltaikanlage (ca. 7 kWp) im Jahr 2011
Umfassende Modernisierung/technische Überarbeitung bis 2024 (letzter Stand der Sanierung)
Erweiterung des Anbaus 1989
Insgesamt Mischung aus Wald-, Gehölz-, Grünland- und Wohnbauflächen mit anteiliger Wegeerschließung.

Lage Die Immobilie befindet sich im Iserlohner Stadtteil Lössel, einer ruhigen und stark durch Natur geprägten Wohnlage am westlichen Rand der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und locker bebauten Wohnstrukturen, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung gegeben ist.

Trotz der idyllischen, ländlich anmutenden Umgebung ist die Anbindung an die Iserlohner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile wie Letmathe und das Zentrum gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Hemer, Menden und das Ruhrgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im erweiterten Umfeld und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung zahlreiche Wander- und Naturwege sowie ein ausgeprägtes Naherholungsgebiet, das besonders für Natur- und Tierliebhaber attraktiv ist.

Die Lage verbindet damit auf seltene Weise absolute Ruhe im Grünen mit einer dennoch alltagstauglichen Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, Natur und Wohnqualität auf eine seltene Weise. Eingebettet in ein weitläufiges, abwechslungsreiches Grundstücksensemble präsentiert sich hier ein historischer Resthof mit beeindruckendem Fachwerkcharakter und einer Gesamtfläche, die weit über klassisches Wohnen hinausgeht. Das Ursprungsgebäude stammt aus ca. 1555 und wird durch einen Anbau aus dem Jahr 1720 ergänzt. Über die Jahrhunderte hinweg wurde das Ensemble kontinuierlich angepasst und modernisiert – unter anderem durch Umbauten in den Jahren 1939 und 1944, eine umfassende Teilmodernisierung zwischen 1981 und 1985, einen weiteren Anbau im Jahr 1989 sowie die Erneuerung einzelner Fenster im Jahr 2004. Trotz dieser Maßnahmen ist der historische Charakter des Fachwerkhauses in seiner ursprünglichen Substanz eindrucksvoll erhalten geblieben. Die Gesamtwohnfläche von ca. 251 m² verteilt sich auf das Haupthaus sowie den Anbau, in dem sich rund 80 m² als zwei separate Apartments nutzen lassen. Damit bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenlösung, zur teilweisen Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte. Das Haupthaus selbst erstreckt sich über drei Etagen (teilweise ausgebaut) und überzeugt durch eine offene Galerie sowie großzügige, luftige Raumstrukturen über zwei Ebenen, die dem Gebäude eine besondere architektonische Wirkung verleihen. Das Grundstücksensemble ist ebenso bemerkenswert wie das Wohngebäude selbst. Insgesamt umfasst die Liegenschaft eine vielfältige Mischung aus Wohnbau-, Wald-, Gehölz-, Grünland- und Wegeflächen. Die Flächen gliedern sich unter anderem in großflächige Laub- und Nadelwaldbestände, landwirtschaftliche Nutzflächen sowie anteilige Wohnbauflächen. Diese Struktur schafft nicht nur Privatsphäre und Weite, sondern auch wirtschaftliches Potenzial durch verpachtete Wiesenflächen und einen vorhandenen Jagdanteil. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere funktionale und charakterstarke Nebengebäude, darunter drei Carports, zwei Garten- bzw. Nebengebäude sowie ein ehemaliger gemauerter Stall. Historische Bauelemente wie Eichenbalken und alte Türen mit Kastenschlössern sind zusätzlich auf dem Grundstück eingelagert und unterstreichen den authentischen Charakter des Hofes. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Ausstattung des Grundstücks: Zwei natürliche Teiche – einer davon zusätzlich durch Oberflächenwasser gespeist – sowie ein Brunnen mit gesichertem Wasserrecht verleihen dem Areal eine eigene, nahezu autarke Qualität. Ergänzt wird dies durch eine Kleinkläranlage für ca. 7–9 Personen. Die Lage und Struktur des Grundstücks bieten darüber hinaus Entwicklungsspielraum im Rahmen der geltenden baurechtlichen Möglichkeiten in landwirtschaftlich geprägter Umgebung. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungs- oder Erweiterungskonzepte. Dieses Fachwerkensemble ist kein gewöhnliches Wohnobjekt, sondern ein Stück gewachsene Geschichte mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem unverwechselbaren Charakter – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Naturverbundenheit und Substanz legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre, der Geschichte und dem außergewöhnlichen Potenzial dieses einzigartigen Fachwerkensembles überzeugen. Ihr Schäfer-Team freut sich auf Ihre Besichtigung! Ausstattung - Ursprungsbestand ca. 1555, mehrfach baulich erweitert und angepasst - Erweiterung des Bestands ca. 1720 - Um- und Ausbauten im Zeitraum 1939–1944 - Sanierungen & Modernisierungen - Highlights: - Grundlegende Modernisierung/Sanierung 1981–1985 (u. a. technische Erneuerungen wie Strom, Wasser, Heizung und Dachbereiche - Teilweise Fenstersanierung und Modernisierung ca. 2004 (Isolierverglasung) - Laufende technische und energetische Anpassungen in den Folgejahren - Einbau moderner Heiztechnik (Buderus-Ölkessel mit Brennertechnik, Kombinationsmöglichkeit Holz) - Installation einer Photovoltaikanlage (ca. 7 kWp) im Jahr 2011 - Umfassende Modernisierung/technische Überarbeitung bis 2024 (letzter Stand der Sanierung) - Erweiterung des Anbaus 1989 - Insgesamt Mischung aus Wald-, Gehölz-, Grünland- und Wohnbauflächen mit anteiliger Wegeerschließung. Lage Die Immobilie befindet sich im Iserlohner Stadtteil Lössel, einer ruhigen und stark durch Natur geprägten Wohnlage am westlichen Rand der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und locker bebauten Wohnstrukturen, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung gegeben ist. Trotz der idyllischen, ländlich anmutenden Umgebung ist die Anbindung an die Iserlohner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile wie Letmathe und das Zentrum gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Hemer, Menden und das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im erweiterten Umfeld und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung zahlreiche Wander- und Naturwege sowie ein ausgeprägtes Naherholungsgebiet, das besonders für Natur- und Tierliebhaber attraktiv ist. Die Lage verbindet damit auf seltene Weise absolute Ruhe im Grünen mit einer dennoch alltagstauglichen Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit. Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.