Design, Licht und Lebensqualität auf höchstem Niveau - Architektenhaus mit Traumgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29313

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.649 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus besticht durch sein Sichtmauerwerk und die Holzbalken, die für eine besondere Ausstrahlung sorgen und dem Haus eine ganz außergewöhnliche Individualität verleihen.

Der Garten! Ein Traum von Garten. Dieser liebevoll angelegte Garten vereint naturnahe Gestaltung mit stilvoller Eleganz und schafft eine grüne Oase der Ruhe. Herzstück ist ein harmonisch integrierter Teich, der mit seiner Wasserfläche und sanften Uferbepflanzung eine besondere Stimmung schafft. Eine gemütliche Holzbank an einem Rhododendron bietet den perfekten Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen. Wenn am Abend sanfte Lichter den Teich und die umliegenden Pflanzen in ein warmes Leuchten tauchen, entsteht eine fast magische Atmosphäre. Hier verschmelzen Natur, Wasser und Stille zu einem Ort der Erholung.

Weitere Informationen zu diesem Traumhaus erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Ausstattung -Baujahr 1982 -massive Bauweise -Nachweis des erhöhten Wärmeschutzes -ca. 188 m² Wohnfläche -ca. 20 m² Nutzfläche -1.384 m² Grundstück -zwei Carports -Sichtmauerwerk -Holzbalken -Fahrradhäuschen

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

EG: -Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, Zugang zur Terrasse -Vorratsraum -offener Wohn- Essbereich -Wohnbereich mit Kamin -zwei Schlafzimmer -Sauna -neuwertiges, helles Duschbad, ebenerdige Dusche -Hauswirtschaftsraum -direkter Zugang zum Carport

OG: -Galerie mit Einbauten (Arbeitsbereich 1) -Arbeitszimmer -Schlafzimmer mit Klimaanlage, Einbauten und separatem Abstellraum -Vollbad en suite, mit ebenerdiger Dusche -Gästezimmer

pflegeleichter Garten: -liebevoll angelegter Garten -mehrere Terrassen -Sonnensegel -Teich -automatische Bewässerungsanlage -Brunnen -Mähroboter -Gartenhäuschen mit Strom, für Gartengeräte -Außenbeleuchtung

Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Weitere Informationen zu diesem Traumhaus erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Lage Hambühren ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen, etwa 6 km westlich der Kreisstadt Celle und rund 40 km nordöstlich von Hannover gelegen. Die Gemeinde ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und der nahegelegenen Aller, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bietet.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße 214 durchquert Hambühren und verbindet die Gemeinde direkt mit Celle und Nienburg/Weser. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen in Hambühren diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, darunter Hölty-Gymnasium, die Manfred-Holz-Grundschule und weitere Bildungseinrichtungen.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Hambühren zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Leben im Grünen mit den Vorzügen einer guten Anbindung schätzen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Haus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und einem pflegeleichten Gartenparadies. Hier ist höchste Bauqualität mit klarer Formensprache konzipiert. Entstanden ist ein elegantes, energieeffizientes Architektenhaus mit vielen Details. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- Essbereich mit Zugang zu dem traumhaft schön angelegten Garten. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen. Die Küche grenzt an den Essbereich und kann durch eine Schiebetür integriert werden oder einfach als geschlossener Bereich abgetrennt sein. Die helle Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch und hat zudem Zugang zu einer, der Terrassen. Für ausreichend Stauraum sorgt der angrenzende Vorratsraum. Eines der beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss hat direkten Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten. Das zweite Schlafzimmer ist mit einer Sauna ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein neuwertiges, helles Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren haben Sie direkten Zugang zum Carport. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Eines davon mit Einbauten und Vollbad en suite. Von der Galerie aus haben Sie einen gigantischen Blick auf den Wohn- Essbereich. Die Galerie bietet zudem einen Arbeitsplatz mit einem eingebauten Schreibtisch sowie weiteren Einbauten. Ein zweites Arbeitszimmer befindet sich direkt daneben. Von dem Balkon im Obergeschoss haben Sie einen wunderbaren Blick auf den imposanten Garten. Das Haus besticht durch sein Sichtmauerwerk und die Holzbalken, die für eine besondere Ausstrahlung sorgen und dem Haus eine ganz außergewöhnliche Individualität verleihen. Der Garten! Ein Traum von Garten. Dieser liebevoll angelegte Garten vereint naturnahe Gestaltung mit stilvoller Eleganz und schafft eine grüne Oase der Ruhe. Herzstück ist ein harmonisch integrierter Teich, der mit seiner Wasserfläche und sanften Uferbepflanzung eine besondere Stimmung schafft. Eine gemütliche Holzbank an einem Rhododendron bietet den perfekten Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen. Wenn am Abend sanfte Lichter den Teich und die umliegenden Pflanzen in ein warmes Leuchten tauchen, entsteht eine fast magische Atmosphäre. Hier verschmelzen Natur, Wasser und Stille zu einem Ort der Erholung. Weitere Informationen zu diesem Traumhaus erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Ausstattung -Baujahr 1982 -massive Bauweise -Nachweis des erhöhten Wärmeschutzes -ca. 188 m² Wohnfläche -ca. 20 m² Nutzfläche -1.384 m² Grundstück -zwei Carports -Sichtmauerwerk -Holzbalken -Fahrradhäuschen Bodenbeläge: Fliesen, Teppich EG: -Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, Zugang zur Terrasse -Vorratsraum -offener Wohn- Essbereich -Wohnbereich mit Kamin -zwei Schlafzimmer -Sauna -neuwertiges, helles Duschbad, ebenerdige Dusche -Hauswirtschaftsraum -direkter Zugang zum Carport OG: -Galerie mit Einbauten (Arbeitsbereich 1) -Arbeitszimmer -Schlafzimmer mit Klimaanlage, Einbauten und separatem Abstellraum -Vollbad en suite, mit ebenerdiger Dusche -Gästezimmer pflegeleichter Garten: -liebevoll angelegter Garten -mehrere Terrassen -Sonnensegel -Teich -automatische Bewässerungsanlage -Brunnen -Mähroboter -Gartenhäuschen mit Strom, für Gartengeräte -Außenbeleuchtung Glasfaseranschluss ist vorhanden. Weitere Informationen zu diesem Traumhaus erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Lage Hambühren ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen, etwa 6 km westlich der Kreisstadt Celle und rund 40 km nordöstlich von Hannover gelegen. Die Gemeinde ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und der nahegelegenen Aller, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße 214 durchquert Hambühren und verbindet die Gemeinde direkt mit Celle und Nienburg/Weser. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen in Hambühren diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, darunter Hölty-Gymnasium, die Manfred-Holz-Grundschule und weitere Bildungseinrichtungen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Hambühren zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Leben im Grünen mit den Vorzügen einer guten Anbindung schätzen.