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Wohnen in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterlüß · 29345

Kaufpreis

160.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind bereits seit geraumer Zeit auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Unterlüß? Dann sollten Sie sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus keinesfalls entgehen lassen. Das freistehende Haus wurde 1961 auf einem ca. 833 m² großen Grundstück errichtet. Ihnen und Ihrer Familie stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Genügend Nutzfläche halten der Teilkeller und auch ein Schuppen bereit. Im Garten ist auch eine Blockhütte, die man vielseitig nutzen kann. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin im extra Kaminzimmer für eine schöne Wärme. Im Sommer lädt der große Garten zum Verweilen ein und Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen, also ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die ihre Freizeit in der Natur verbringen möchten. Das Haus ist voll erschlossen und frei nutzbar, was Ihnen die Flexibilität gibt, es nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Unterlüß ist eine der waldreichsten Gemeinden Deutschlands und liegt eingebettet im Naturpark Südheide vollständig von Wald- und Heideflächen umgeben. Die 7.700 ha Natur sind eine Garantie für Ruhe und Entspannung oder aber für sportliche Betätigungen. Über 100 km gut gekennzeichnete Wege laden ein zum Wandern, Fahrradfahren oder Laufen. Unterlüß ist Heimat für ca. 4.000 Einwohner. Der Bahnhof in Unterlüß bietet Anschluss an das Bahnnetz. Mit dem im Stundentakt fahrenden Metronom erreicht man in nördlicher Richtung Uelzen, Lüneburg und Hamburg und in südlicher Richtung Celle, Hannover und Göttingen. Zwei Kindertagesstätten mit Krippen kümmern sich um die kleinsten Einwohner. Eine Ganztagsgrundschule ist ebenfalls vorhanden. Es befinden sich zwei Einkaufsmärkte, eine Bäckerei, sowie einmal in der Woche ein Wochenmarkt vor Ort. Die ärztliche Versorgung (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt), sowie eine Apotheke runden das Angebot ab. Mehrere Sportvereine und die Bücherei sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Sonstiges EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, Kaminzimmer DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
833 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €)
684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €)
608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €)
532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 220 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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