Gemütliches Reihenendhaus in toller Lage von Bielefeld.

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33609

Kaufpreis

458.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.993 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück umfasst 312 m², davon entfallen etwa 250 m² auf die liebevoll gestaltete Gartenfläche, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse oder im Garten – ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, sodass Sie in ein zeitgemäßes und gut erhaltenes Zuhause einziehen können. Die Ausstattung ist normal, und die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinylboden versehen, die sowohl pflegeleicht als auch ansprechend sind.

Besondere Merkmale wie eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Das Haus ist zudem barrierefrei gestaltet, was den Zugang und die Nutzung für alle Bewohner erleichtert. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Kaminanschluss ist auch vorhanden.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die Ihnen weiteren Stauraum bieten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab und ist besonders praktisch für Besucher.

Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Bielefeld, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Nahversorgung bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
Gäste WC
Rollläden
3 Stellplätze
Terrasse
Kaminanschluss
Teilunterkellert
gepflegter Zustand uvm.....,

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend von Bielefeld. Diese Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Lebensqualität und eine optimale Anbindung an die Infrastruktur aus.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und freundlichen Atmosphäre, ideal für Familien, Paare und Singles. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Nahegelegene Bushaltestellen und die Stadtbahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Bielefelder Stadtzentrums sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Zudem befinden sich die Autobahn A2 und A33 in kurzer Fahrdistanz, was eine unkomplizierte Anreise nach Dortmund, Hannover oder Osnabrück gewährleistet.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe liegen Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Sport einladen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Kulturell hat Bielefeld ebenfalls viel zu bieten, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch Hochschulen sind in Bielefeld ansässig, was die Stadt für Studierende attraktiv macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Immobilie in Bielefeld sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Sie vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Lebensstil und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie und die Vorzüge der Lage näher vorzustellen!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 153 m², verteilt auf 3 Etagen. Das Haus bietet Ihnen in insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer sowie 3 moderne Bäder, die Ihnen hohen Komfort und Privatsphäre bieten. Das Grundstück umfasst 312 m², davon entfallen etwa 250 m² auf die liebevoll gestaltete Gartenfläche, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse oder im Garten – ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, sodass Sie in ein zeitgemäßes und gut erhaltenes Zuhause einziehen können. Die Ausstattung ist normal, und die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinylboden versehen, die sowohl pflegeleicht als auch ansprechend sind. Besondere Merkmale wie eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Das Haus ist zudem barrierefrei gestaltet, was den Zugang und die Nutzung für alle Bewohner erleichtert. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Kaminanschluss ist auch vorhanden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die Ihnen weiteren Stauraum bieten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab und ist besonders praktisch für Besucher. Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Bielefeld, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Nahversorgung bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Gäste WC - Rollläden - 3 Stellplätze - Terrasse - Kaminanschluss - Teilunterkellert - gepflegter Zustand uvm....., Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend von Bielefeld. Diese Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Lebensqualität und eine optimale Anbindung an die Infrastruktur aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und freundlichen Atmosphäre, ideal für Familien, Paare und Singles. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Nahegelegene Bushaltestellen und die Stadtbahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Bielefelder Stadtzentrums sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Zudem befinden sich die Autobahn A2 und A33 in kurzer Fahrdistanz, was eine unkomplizierte Anreise nach Dortmund, Hannover oder Osnabrück gewährleistet. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe liegen Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Sport einladen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Kulturell hat Bielefeld ebenfalls viel zu bieten, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch Hochschulen sind in Bielefeld ansässig, was die Stadt für Studierende attraktiv macht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Immobilie in Bielefeld sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Sie vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Lebensstil und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie und die Vorzüge der Lage näher vorzustellen!

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.800 €): 1.958 € / Monat
20% Eigenkapital (91.600 €): 1.740 € / Monat
30% Eigenkapital (137.400 €): 1.523 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Reihenendhaus in toller Lage von Bielefeld.

Beschreibung

Ausstattung