+++ Elbnähe! - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten inkl. Gewölbekeller +++
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01612
Kaufpreis
199.000 €
9
Zimmer
278 m²
Wohnfläche
1760
Baujahr
716 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses historische Mehrfamilienhaus mit 5 nicht vermieteten Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1760, welches in Massivbauweise mit Naturstein errichtet wurde. Im Jahre 2001 wurde das Objekt vollständig restauriert. So wurde u.a. das Dach hochwertig saniert, eine neue E-Anlage installiert, Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt und sämtliche Bäder sowie eine zentrale Heizanlage eingebaut. Der Hof mit 2 Zufahrten wurde zudem verfestigt und komplett eingefriedet.
Auf 3 Etagen erstreckt sich über 5 Wohneinheiten eine Wohnfläche von ca. 278 m². Davon befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss und eine großzügige 5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Das Dachgeschoss verfügt über ein kleines Ferienzimmer sowie über eine charmante, großzügige Loftwohnung mit toller Aussicht. Beide bestechen dabei mit einer integrierten Küche. Die Wohnungsgrößen variieren von 18 m² bis 111 m².
Des Weiteren ist das Gebäude durch einen Gewölbekeller mit 2 Räumen vollständig unterkellert. Ein weitläufiges Gartengrundstück inklusive eines wasserführenden Brunnens laden im Sommer zur puren Entspannung..
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
+ Wohnfläche ca. 278 m²
+ Baujahr ca. 1760
+ Sanierung in 2001
+ Grundstück ca. 828 m²
Weitere Merkmale:
+ Nebengebäude mit 4 Abstellräumen, Waschküche und Werkstatt
+ vollständig unterkellert (Gewölbekeller)
+ helle Wannen- und Duschbäder
+ Gäste-WC
+ wasserführender Brunnen
+ großzügiges Gartengrundstück
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im charmanten Ortsteil Grödel in Nünchritz. Die Gemeinde Nünchritz liegt im Landkreis Meißen und ist umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Die unmittelbare Nähe zur Elbe und die schöne Umgebung machen diesen Ort zu einem beliebten Wohnort für Familien.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Nähe zu den umliegenden Städten Meißen, Riesa und Dresden gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 278 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1760
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 959 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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