Exklusives barrierefreies Penthouse mit Dachterrassen in Mannheim-Wallstadt

Penthouse zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259

Kaufpreis

835.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.759 €

pro m²

Beschreibung

Das Penthouse verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Der durchdachte Grundriss und die großzügige Raumgestaltung schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Freiraum.

Besonderen Wohnkomfort bieten die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße Technik: Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene, sodass die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Für ein Höchstmaß an Wohnqualität sorgen zudem eine installierte Klimaanlage sowie die moderne Heizung über eine Wärmepumpe, die sowohl energetisch zeitgemäß als auch wirtschaftlich attraktiv ist.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.09.2028 vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Je nach zukünftiger Situation bietet sich im Anschluss an das Mietverhältnis gegebenenfalls eine weitere Vermietung oder die Eigennutzung an.

Dieses Penthouse verbindet modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine attraktive Zukunftsperspektive auf besondere Weise. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor.

Hinweis! „Aus Gründen des Mieterschutzes wurde die ursprüngliche Einrichtung digital entfernt und teilweise virtuell dargestellt.“

Ausstattung

Klimaanlage
Parkett
Bad-Ausstattung namhafter Hersteller
Fußbodenheizung
el. Rollläden
3 Fach Verglasung (Weru)
Video-Sprechanlage
Einbauschränke
Photovoltaik für den Eigenbedarf
Barrierefrei
Tiefgarage PKW-Aufzug
1 Stellplatz-Tiefgarage inkl.
Vor-Installation für E-Mobilität
Personenaufzug direkter Zugang zur Wohnung
Energieeffizienzhaus 55ee

Lage Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs beträgt nur 3 Minuten, von wo aus man bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen kann. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt etwa 10 Minuten, zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Minuten und zum nächstgelegenen Flughafen in Frankfurt am Main benötigt man etwa 45 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges PROVISIONSFREI !!!

www.immo-kraemer.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertiges Penthouse in begehrter Lage von Mannheim, das mit großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und besonderem Wohnkomfort überzeugt. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das Penthouse verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Der durchdachte Grundriss und die großzügige Raumgestaltung schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Freiraum. Besonderen Wohnkomfort bieten die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße Technik: Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene, sodass die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für ein Höchstmaß an Wohnqualität sorgen zudem eine installierte Klimaanlage sowie die moderne Heizung über eine Wärmepumpe, die sowohl energetisch zeitgemäß als auch wirtschaftlich attraktiv ist. Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.09.2028 vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Je nach zukünftiger Situation bietet sich im Anschluss an das Mietverhältnis gegebenenfalls eine weitere Vermietung oder die Eigennutzung an. Dieses Penthouse verbindet modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine attraktive Zukunftsperspektive auf besondere Weise. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor. Hinweis! „Aus Gründen des Mieterschutzes wurde die ursprüngliche Einrichtung digital entfernt und teilweise virtuell dargestellt.“ Ausstattung - Klimaanlage - Parkett - Bad-Ausstattung namhafter Hersteller - Fußbodenheizung - el. Rollläden - 3 Fach Verglasung (Weru) - Video-Sprechanlage - Einbauschränke - Photovoltaik für den Eigenbedarf - Barrierefrei - Tiefgarage PKW-Aufzug - 1 Stellplatz-Tiefgarage inkl. - Vor-Installation für E-Mobilität - Personenaufzug direkter Zugang zur Wohnung - Energieeffizienzhaus 55ee Lage Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs beträgt nur 3 Minuten, von wo aus man bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen kann. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt etwa 10 Minuten, zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Minuten und zum nächstgelegenen Flughafen in Frankfurt am Main benötigt man etwa 45 Minuten mit dem Auto. Sonstiges PROVISIONSFREI !!! www.immo-kraemer.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.500 €): 3.570 € / Monat
20% Eigenkapital (167.000 €): 3.173 € / Monat
30% Eigenkapital (250.500 €): 2.776 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.069 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives barrierefreies Penthouse mit Dachterrassen in Mannheim-Wallstadt

Beschreibung

Ausstattung