Top-Lage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und PKW-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342
Kaufpreis
209.000 €
2
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
2.824 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 33 Einheiten und zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Umgebung aus.
Die Wohnung ist seit ca. vier Jahren zuverlässig vermietet und bietet sich daher optimal als sichere Kapitalanlage an.
Der durchdachte Grundriss sorgt für helle und gut nutzbare Räume. Der großzügige Wohnbereich führt direkt auf die geschützte Loggia, welche einen schönen Blick ins Grüne auf den Gartenbereich bietet – ein idealer Ort zum Entspannen.
Ausstattung
- Ca. 73 m² Wohnfläche
- Große, überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
- Gute Raumaufteilung
- Ein Abstellraum
- Personenaufzug im Haus
- Neue Gasheizung 2025
- PKW-Stellplatz inklusive
- Separater Kellerraum vorhanden
- Großzügiger, geschützter Kinderspielplatz in der Anlage
- Gepflegte, ruhige Wohnanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Seeheim-Jugenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur machen die Wohnlage besonders attraktiv und nachhaltig wertbeständig.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.900 €)
- 893 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.800 €)
- 794 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.700 €)
- 695 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
209.000 €