Kapitalanlage-ETW in Dresden Coschütz-neu saniert

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01108

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

2.811 €

pro m²

Beschreibung

Alle Räume – bestehend aus zwei Wohn-/Schlafzimmern, Küche und Bad – sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was eine optimale Nutzbarkeit gewährleistet.

Die Wohnung wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und generiert somit bereits laufende Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Die Lage im Dresdner Süden zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine solide Vermietbarkeit aus.

Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Dresden Coschütz/Gittersee. Die Bus- und Straßenbahnlinien fahren quasi vor dem Haus ab. Mit diesen erreichen sie innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum, sowie die Technische Universität Dresden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien und Cafés, Ärzte und Supermärkte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Museen, Tierhandlung, einen Physiotherapeuten und Postannahmestellen finden Sie ebenfalls ganz in der Nähe.

Objektbeschreibung Für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Dresdner Süden. Die gut geschnittene 2-Raumwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,60 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Alle Räume – bestehend aus zwei Wohn-/Schlafzimmern, Küche und Bad – sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was eine optimale Nutzbarkeit gewährleistet. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und generiert somit bereits laufende Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Lage im Dresdner Süden zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine solide Vermietbarkeit aus. Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Dresden Coschütz/Gittersee. Die Bus- und Straßenbahnlinien fahren quasi vor dem Haus ab. Mit diesen erreichen sie innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum, sowie die Technische Universität Dresden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien und Cafés, Ärzte und Supermärkte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Museen, Tierhandlung, einen Physiotherapeuten und Postannahmestellen finden Sie ebenfalls ganz in der Nähe.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage-ETW in Dresden Coschütz-neu saniert

Beschreibung