Schickes, komplett saniertes Reihenmittelhaus in Gellershagen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33613

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

92 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

4.326 €

pro m²

Beschreibung

Lage Gellershagen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Bielefelder Westens, in unmittelbarer Nähe zur Universität. Genießen Sie entspannte Momente im Gellershagenpark oder nutzen Sie die umliegenden Bahn- und Busstationen, die Sie innerhalb weniger Minuten in die Bielefelder Innenstadt befördern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses stilvolle Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Lage an den Bultkamp-Grünzügen im stadtnahen und familienfreundlichen Gellershagen und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gut angebundenen Lage. Erbaut im Jahr 1951 präsentiert sich die Immobilie durch eine aufwendige Komplettsanierung 2024 in bester Verfassung und überzeugt heute mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Die Wohnfläche von 92 m² zzgl. 26 m² im ausgebauten Dachgeschoss hat einiges zu bieten: Der stylische Wohn- und Essbereich mit integrieter moderner Küche ist das Herzstück und überzeugt mit offener Raumgestaltung. Auch die überdachte Terrasse verdient das Prädikat "besonders wertvoll". 2 Schlafzimmer und ein schickes Bad liegen im Obergeschoss, das Dachgeschoss hält ein weiteres Zimmer plus Bad bereit. Bleiben noch die 2 PKW-Stellplätze zu erwähnen, die zu Ihrem neuen Eigenheim gehören. Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung. (Exposé 10853) Lage Gellershagen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Bielefelder Westens, in unmittelbarer Nähe zur Universität. Genießen Sie entspannte Momente im Gellershagenpark oder nutzen Sie die umliegenden Bahn- und Busstationen, die Sie innerhalb weniger Minuten in die Bielefelder Innenstadt befördern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1951
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 508 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schickes, komplett saniertes Reihenmittelhaus in Gellershagen

Beschreibung

Ausstattung