Hochwertiges 1-2 Familenhaus mit schickem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49324

Kaufpreis

729.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

2.916 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche bildet das Herzstück dieser Ebene. Große Fensterfronten eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen einen fließenden Übergang auf die Terrassenflächen. Mehrere Ausgänge ermöglichen einen direkten Zugang ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein komfortables Elternschlafzimmer mit angrenzendem, großzügigem Badezimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss eröffnet sich eine weitere, nahezu eigenständige Wohneinheit. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse zur Verfügung. Eine zusätzliche Küche macht diese Etage ideal für die Nutzung als zweite Wohneinheit oder für Mehrgenerationenkonzepte. Auch hier ist ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Auch der Kellerbereich bietet weit mehr als klassische Abstellflächen. Neben einem separaten Kellerraum steht ein großzügiger Hobbyraum mit integrierter Werkstatt zur Verfügung – ideal für handwerkliche Arbeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Bereich kann optimal als Wasch- und Trockenkeller genutzt werden, die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Darüber hinaus bietet ein besonders großzügiger Kellerraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Home-Gym, Heimkino oder individueller Freizeitbereich.

Ein weiteres Highlight sind die umfangreichen Park- und Garagenflächen. Die Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt ebenfalls über einen Stromanschluss, sodass sich beispielsweise problemlos ein E-Auto laden lässt. Der zweite Bereich der Doppelgarage eignet sich hervorragend als geschützter Abstellbereich für Fahrräder der ganzen Familie oder zusätzliche Lagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einzelgarage, die ideal für einen Zweitwagen genutzt werden kann. Zusätzlich stehen drei weitere Stellplätze direkt vor den Garagen zur Verfügung. Das Grundstück präsentiert sich als echtes Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten mit idyllischem Teich schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Verweilen ein – ein Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Immobilie wird unvermietet übergeben und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine flexible Nutzungsperspektive suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Melle und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ein perfektes Umfeld für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnklima legen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes. Die Meller Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet zusätzliche Attraktivität im Alltag. Für Pendler besonders interessant: Die gute Anbindung an die Bundesstraße B68 sowie die Autobahn A30 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Osnabrück, Bielefeld und Herford. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Osnabrücker Landes laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Objektbeschreibung Dieses hochwertig kernsanierte Ein- bis Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen und einer außergewöhnlichen Flexibilität in der Nutzung. In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Melle gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete Haus wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert und ein großzügiger Anbau geschaffen, der dem Haus seine heutige, moderne Struktur verleiht. Bereits beim Betreten der Immobilie wird der hochwertige Ausstattungsstandard deutlich: Großformatige Fliesen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Eingangstür mit Fingerprint-System unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche bildet das Herzstück dieser Ebene. Große Fensterfronten eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen einen fließenden Übergang auf die Terrassenflächen. Mehrere Ausgänge ermöglichen einen direkten Zugang ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein komfortables Elternschlafzimmer mit angrenzendem, großzügigem Badezimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss eröffnet sich eine weitere, nahezu eigenständige Wohneinheit. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse zur Verfügung. Eine zusätzliche Küche macht diese Etage ideal für die Nutzung als zweite Wohneinheit oder für Mehrgenerationenkonzepte. Auch hier ist ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Auch der Kellerbereich bietet weit mehr als klassische Abstellflächen. Neben einem separaten Kellerraum steht ein großzügiger Hobbyraum mit integrierter Werkstatt zur Verfügung – ideal für handwerkliche Arbeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Bereich kann optimal als Wasch- und Trockenkeller genutzt werden, die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Darüber hinaus bietet ein besonders großzügiger Kellerraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Home-Gym, Heimkino oder individueller Freizeitbereich. Ein weiteres Highlight sind die umfangreichen Park- und Garagenflächen. Die Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt ebenfalls über einen Stromanschluss, sodass sich beispielsweise problemlos ein E-Auto laden lässt. Der zweite Bereich der Doppelgarage eignet sich hervorragend als geschützter Abstellbereich für Fahrräder der ganzen Familie oder zusätzliche Lagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einzelgarage, die ideal für einen Zweitwagen genutzt werden kann. Zusätzlich stehen drei weitere Stellplätze direkt vor den Garagen zur Verfügung. Das Grundstück präsentiert sich als echtes Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten mit idyllischem Teich schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Verweilen ein – ein Rückzugsort für die ganze Familie. Die Immobilie wird unvermietet übergeben und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine flexible Nutzungsperspektive suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Melle und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ein perfektes Umfeld für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnklima legen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes. Die Meller Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet zusätzliche Attraktivität im Alltag. Für Pendler besonders interessant: Die gute Anbindung an die Bundesstraße B68 sowie die Autobahn A30 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Osnabrück, Bielefeld und Herford. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Osnabrücker Landes laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.