Massives Einfamilienhaus und großem Raumangebot in Ortskernlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53809

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/171439 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in der Gemeinde Ruppichteroth. Das Haus liegt in einem gewachsenen Ortsbereich, in dem Sie vieles im Alltag schnell erreichen und zugleich die ländlich geprägte Umgebung direkt vor der Tür spüren.

Sie starten praktisch um die Ecke mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie flexibel, wenn Sie Wege im Ort oder in die Nachbarorte ohne Auto erledigen möchten. Mit dem Pkw kommen Sie zügig aus dem Ort heraus und planen Ihre Fahrten in die umliegenden Zentren unkompliziert. Für längere Strecken nutzen Sie den nächstgelegenen Bahnhof in der weiteren Umgebung.

Im Alltag sparen Sie Zeit: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Drogerie. Eine Apotheke und eine Arztpraxis liegen ebenfalls fußläufig, sodass Sie Besorgungen und Termine gut in den Tagesablauf integrieren. Für Familien passt die Lage, weil Sie einen Kindergarten fußläufig erreichen. Wenn Sie sich bewegen möchten, gehen Sie einfach los: Einen Park, Spielplätze und Sporthallen finden Sie in kurzer Nähe, und auch Gastronomie liegt fußläufig, wenn Sie spontan essen gehen oder sich treffen möchten. Einen E Ladepunkt erreichen Sie ebenfalls fußläufig.

Am Ende des Tages genießen Sie ein Umfeld, das kurze Wege im Ort mit ruhigen Momenten im Grünen verbindet. Sie leben hier bodenständig, alltagsnah und mit Platz für Ihre eigenen Routinen.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/171439 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in der Gemeinde Ruppichteroth. Das Haus liegt in einem gewachsenen Ortsbereich, in dem Sie vieles im Alltag schnell erreichen und zugleich die ländlich geprägte Umgebung direkt vor der Tür spüren. Sie starten praktisch um die Ecke mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie flexibel, wenn Sie Wege im Ort oder in die Nachbarorte ohne Auto erledigen möchten. Mit dem Pkw kommen Sie zügig aus dem Ort heraus und planen Ihre Fahrten in die umliegenden Zentren unkompliziert. Für längere Strecken nutzen Sie den nächstgelegenen Bahnhof in der weiteren Umgebung. Im Alltag sparen Sie Zeit: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Drogerie. Eine Apotheke und eine Arztpraxis liegen ebenfalls fußläufig, sodass Sie Besorgungen und Termine gut in den Tagesablauf integrieren. Für Familien passt die Lage, weil Sie einen Kindergarten fußläufig erreichen. Wenn Sie sich bewegen möchten, gehen Sie einfach los: Einen Park, Spielplätze und Sporthallen finden Sie in kurzer Nähe, und auch Gastronomie liegt fußläufig, wenn Sie spontan essen gehen oder sich treffen möchten. Einen E Ladepunkt erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Am Ende des Tages genießen Sie ein Umfeld, das kurze Wege im Ort mit ruhigen Momenten im Grünen verbindet. Sie leben hier bodenständig, alltagsnah und mit Platz für Ihre eigenen Routinen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Massives Einfamilienhaus und großem Raumangebot in Ortskernlage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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