Rheinblick in Ludwigshafen Süd mit riesiger Terrasse + zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67061

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

6.031 €

pro m²

Beschreibung

Wohnhighlights im Überblick: -Baujahr 2019 -ca. 131 m² Wohnfläche -3 Zimmer, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten -Riesige Dachterrasse mit überdachtem und offenem Bereich –unverbaubarer Rheinblick Penthouse in der 5. Etage,erreichbar per Aufzug -Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und einem Zimmer -Moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken -Separater Abstellraum

zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze

Architektur & Wohnambiente Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Eleganz. Von hier aus erschließen sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit bodentiefen Doppelfenstern und französischen Balkonen, die für ein Maximum an Licht und Offenheit sorgen.

Das Masterbad, vom Schlafzimmer zugänglich, ist modern und durchdacht gestaltet: Badewanne, eine elegante, eingemauerte Dusche sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner fügen sich zu einer funktionalen wie stilvollen Ausstattung.

Ergänzend steht ein zweites, ebenfalls modern ausgestattetes Duschbad zur Verfügung, das sich praktisch vom Flur aus erreichen lässt und zusätzlichen Komfort für Gäste oder Familienmitglieder bietet.

Zusätzlich befindet sich noch ein großzügiger Abstellraum vom Flur aus.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer: eine lichtdurchflutete Oase mit umlaufenden Fensterfronten und direktem Zugang zur Küche. Hier verschmelzen Weite und Panorama zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Das absolute Highlight: die Terrasse Ein Penthouse lebt von seiner Außenfläche – und hier setzt diese Wohnung neue Maßstäbe. Die außergewöhnlich große Terrasse bietet sowohl einen überdachten Bereich für geschützte Stunden als auch weitläufige Freiflächen, die Sonne und Rheinpanorama in Szene setzen. Da kein weiteres Gebäude den Blick versperrt, genießen Sie unvergleichliche Aussichten auf den Fluss – morgens beim ersten Kaffee ebenso wie abends beim Sonnenuntergang.

Weitere Besonderheiten Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein absolutes Highlight sind jedoch noch zwei Tiefgaragenstellplätze ( die für je 20000€ x2 / insgesamt 40000€) erworben werden können, die jeweils in einem eigenen Grundbuch eingetragen sind – ein Plus an Exklusivität und Wertstabilität, das diese Immobilie noch attraktiver macht

Lage – Ludwigshafen Süd Das Neubaugebiet in Ludwigshafen Süd gilt als eine der gefragtesten Adressen am Rhein. Moderne Architektur, eine direkte Lage am Wasser und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Quartier zu einem Ort für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Urbanität legen.

Fazit: Diese Penthouse-Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement. Mit ihrer unvergleichlichen Lage, der enormen Terrasse und dem unverbaubaren Rheinblick erfüllt sie höchste Ansprüche an exklusives Wohnen.

Wir freuen uns auf Sie DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN Ihre Makler mit Löwenherz

Ausstattung Ausstattung

-Baujahr 2019, -moderner Neubau Penthouse in der 5. Etage, erreichbar per Aufzug -ca. 131 m² Wohnfläche, -3 Zimmer -Riesige Dachterrasse mit überdachtem und offenem Bereich, -unverbaubarer Rheinblick -Großzügiges Wohnzimmer mit umlaufenden bodentiefen Fensterfronten -Separate Küche mit eigenem Fenster -2 Schlafzimmer mit bodentiefen Doppeltüren & französischen Balkonen -Modernes Badezimmer mit Badewanne, eingemauerter Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Nische -Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen -Separater Abstellraum -zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze ( 40000€ )

Lage Lagebeschreibung

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Ludwigshafen, direkt am Rhein. Die unmittelbare Nähe zum Fluss bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Mikrolage:

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und Boutiquen ist fußläufig erreichbar.

Ärzte und Gesundheitsversorgung: In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und Krankenhäuser, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.

Kindergärten und Schulen: Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, darunter auch Grundschulen und weiterführende Schulen.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Bus- und Straßenbahnlinien verbinden die Umgebung mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.

Freizeit und Erholung: Der Rheinpark und andere Grünanlagen in der Nähe bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggen oder andere Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Rhein ermöglicht auch Boots- und Wassersport.

Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, mit guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für kulinarische Genüsse und gesellige Abende.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und guter Anbindung an die Stadt und ihre Einrichtungen. Die Penthouse-Wohnung ist ideal für alle, die eine attraktive und zentrale Lage in Ludwigshafen suchen.

Sonstiges ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis 70,3 kWh/( m2*a ) Nah-und Fernwärme,erneuerbar Baujahr Wärmeerzeuger 2019 Klasse B

Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter/ Sachverständiger hinzuzuziehen.

Objektbeschreibung Dieses Penthouse in einem modernen Neubau von 2019 verbindet Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine spektakuläre Aussicht auf den Rhein zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Wohnhighlights im Überblick: -Baujahr 2019 -ca. 131 m² Wohnfläche -3 Zimmer, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten -Riesige Dachterrasse mit überdachtem und offenem Bereich –unverbaubarer Rheinblick Penthouse in der 5. Etage,erreichbar per Aufzug -Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und einem Zimmer -Moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken -Separater Abstellraum - zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze Architektur & Wohnambiente Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Eleganz. Von hier aus erschließen sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit bodentiefen Doppelfenstern und französischen Balkonen, die für ein Maximum an Licht und Offenheit sorgen. Das Masterbad, vom Schlafzimmer zugänglich, ist modern und durchdacht gestaltet: Badewanne, eine elegante, eingemauerte Dusche sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner fügen sich zu einer funktionalen wie stilvollen Ausstattung. Ergänzend steht ein zweites, ebenfalls modern ausgestattetes Duschbad zur Verfügung, das sich praktisch vom Flur aus erreichen lässt und zusätzlichen Komfort für Gäste oder Familienmitglieder bietet. Zusätzlich befindet sich noch ein großzügiger Abstellraum vom Flur aus. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer: eine lichtdurchflutete Oase mit umlaufenden Fensterfronten und direktem Zugang zur Küche. Hier verschmelzen Weite und Panorama zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Das absolute Highlight: die Terrasse Ein Penthouse lebt von seiner Außenfläche – und hier setzt diese Wohnung neue Maßstäbe. Die außergewöhnlich große Terrasse bietet sowohl einen überdachten Bereich für geschützte Stunden als auch weitläufige Freiflächen, die Sonne und Rheinpanorama in Szene setzen. Da kein weiteres Gebäude den Blick versperrt, genießen Sie unvergleichliche Aussichten auf den Fluss – morgens beim ersten Kaffee ebenso wie abends beim Sonnenuntergang. Weitere Besonderheiten Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein absolutes Highlight sind jedoch noch zwei Tiefgaragenstellplätze ( die für je 20000€ x2 / insgesamt 40000€) erworben werden können, die jeweils in einem eigenen Grundbuch eingetragen sind – ein Plus an Exklusivität und Wertstabilität, das diese Immobilie noch attraktiver macht Lage – Ludwigshafen Süd Das Neubaugebiet in Ludwigshafen Süd gilt als eine der gefragtesten Adressen am Rhein. Moderne Architektur, eine direkte Lage am Wasser und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Quartier zu einem Ort für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Urbanität legen. Fazit: Diese Penthouse-Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement. Mit ihrer unvergleichlichen Lage, der enormen Terrasse und dem unverbaubaren Rheinblick erfüllt sie höchste Ansprüche an exklusives Wohnen. Wir freuen uns auf Sie DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN Ihre Makler mit Löwenherz Ausstattung Ausstattung ------------------------------- -Baujahr 2019, -moderner Neubau Penthouse in der 5. Etage, erreichbar per Aufzug -ca. 131 m² Wohnfläche, -3 Zimmer -Riesige Dachterrasse mit überdachtem und offenem Bereich, -unverbaubarer Rheinblick -Großzügiges Wohnzimmer mit umlaufenden bodentiefen Fensterfronten -Separate Küche mit eigenem Fenster -2 Schlafzimmer mit bodentiefen Doppeltüren & französischen Balkonen -Modernes Badezimmer mit Badewanne, eingemauerter Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Nische -Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen -Separater Abstellraum -zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze ( 40000€ ) Lage *Lagebeschreibung* ---------------------------------- Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Ludwigshafen, direkt am Rhein. Die unmittelbare Nähe zum Fluss bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. *Mikrolage:* ---------------------------------- Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und Boutiquen ist fußläufig erreichbar. Ärzte und Gesundheitsversorgung: In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und Krankenhäuser, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Kindergärten und Schulen: Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, darunter auch Grundschulen und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Bus- und Straßenbahnlinien verbinden die Umgebung mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Freizeit und Erholung: Der Rheinpark und andere Grünanlagen in der Nähe bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggen oder andere Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Rhein ermöglicht auch Boots- und Wassersport. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, mit guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und guter Anbindung an die Stadt und ihre Einrichtungen. Die Penthouse-Wohnung ist ideal für alle, die eine attraktive und zentrale Lage in Ludwigshafen suchen. Sonstiges ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis 70,3 kWh/( m2*a ) Nah-und Fernwärme,erneuerbar Baujahr Wärmeerzeuger 2019 Klasse B Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter/ Sachverständiger hinzuzuziehen.