Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Freiburg-Betzenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79114

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.041 €

pro m²

Beschreibung

Lage Betzenhausen, ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Mehrere Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein. Betzenhausen ist ein Stadtteil von Freiburg und liegt nord-westlich der Innenstadt. Mit knapp 15.000 Einwohnern ist es einer der größten Stadtteile von Freiburg. Zum Ortsteil gehört der Seepark, der zur Landesgartenschau 1986 rund um den Flückigersee entstanden ist. Ein Naherholungsgebiet von ca. 35 Hektar mitten in Freiburg. Man findet hier vielfältige Freitzeitmöglichkeiten, aber auch ruhige Orte (wie z.B. den wunderschönen Japanischen Garten).

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Freiburg-Betzenhausen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und die normal ausgestattete Küche bietet Platz für eigene Geräte. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Badezimmer ausgestattet und verfügt über eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietpreis bzw. Einnahmen gerne anfragen! Das Hausgeld für den Eigentümer liegt bei 160,00 €. Baujahr 1977. Sehr guter Zustand, da permanente Instandhaltungen. Der Fahrstuhl wurde 2022 umfassend erneuert. 2024 die Fenster im Objekt. Die Wohnung im 3. Obergeschoss umfasst einen großen Balkon, ein Wohnzimmer inkl. Einbauküche, Flur, Kammer, Bad, Schlafzimmer, Kellerabteil und PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung, Bodenbelag Laminat und Fliesen, Gas-Zentralheizung, Waschmaschinenanschluss, Kellerraum und Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen und über das Treppenhaus/Fahrstuhl zu erreichen. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus hat man einen Blick in den Breisgau. Da die Wohnung Richtung Wiechertstraße zeigt, ist sie sehr ruhig. Verkehr von der Sundgauallee ist kaum hörbar. Lage Betzenhausen, ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Mehrere Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein. Betzenhausen ist ein Stadtteil von Freiburg und liegt nord-westlich der Innenstadt. Mit knapp 15.000 Einwohnern ist es einer der größten Stadtteile von Freiburg. Zum Ortsteil gehört der Seepark, der zur Landesgartenschau 1986 rund um den Flückigersee entstanden ist. Ein Naherholungsgebiet von ca. 35 Hektar mitten in Freiburg. Man findet hier vielfältige Freitzeitmöglichkeiten, aber auch ruhige Orte (wie z.B. den wunderschönen Japanischen Garten).