Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ehemaliger Praxis

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08371

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

248 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

887 €

pro m²

Beschreibung

Lage Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Städte sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km). Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie. Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren rund 22.340 Einwohnern (Stand 03/2020). Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Der Bismarckturm ist das Wahrzeichen der Stadt und der höchste noch erhaltene Bismarckturm Deutschlands. Von dort kann man bis zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig sehen. Die Große Kreisstadt ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Durch die Entwicklung des Oberzentrums Zwickau, als Wiege des sächsischen Automobilbaus mit seiner hundertjährigen Tradition, war die Entwicklung seit 1990 von einer Textilstadt zu einem zukunftsträchtigen Standort als Automobilzulieferer möglich. Die optimalen Voraussetzungen für die hohen Anforderungen an Infrastruktur und Logistik, die Lage sowie die verkehrlichen Anbindungen führten dazu, dass der Standort für den Aufbau eines Güterverkehrszentrums (GVZ) in Südwestsachsen bestätigt werden konnte.

Sonstiges Einfamilienhaus Kein Denkmalschutz Modernisierungsbedarf Nicht unterkellert Erdgeschossräume, für berufliche Zwecke als auch als Wohnraum nutzbar Neubau 1974 1999 Dach erneuert Doppelgarage in separatem Gebäude Garten Bodenrichtwert 55,00 EUR/m² Sehr gute Wohnlage

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 248 m² verteilen sich alle Räumlichkeiten inklusive der funktionalen Erdgeschossräume, die sowohl für berufliche Zwecke als auch als Wohnraum genutzt werden können. Das Gebäudedach wurde im Jahr 1999 neu eingedeckt. Über die Ölzentralheizungsanlage ist das gesamte Gebäude durch Radiatoren beheizbar. Das Gebäude ist durch seine Größe ideal für Familien, Mehrgenerationswohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz und bietet eine hervorragende Basis, um eigene Wohnträume nach einer Modernisierung zu verwirklichen. Nach dem Kauf kann das Gebäude sofort in Nutzung genommen werden. Ein großer Garten und eine separate Doppelgarage gehören ebenso zum Objekt. Die Liegenschaft wird leerstehend übergeben und steht nicht unter Denkmalschutz. Lage Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Städte sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km). Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie. Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren rund 22.340 Einwohnern (Stand 03/2020). Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Der Bismarckturm ist das Wahrzeichen der Stadt und der höchste noch erhaltene Bismarckturm Deutschlands. Von dort kann man bis zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig sehen. Die Große Kreisstadt ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Durch die Entwicklung des Oberzentrums Zwickau, als Wiege des sächsischen Automobilbaus mit seiner hundertjährigen Tradition, war die Entwicklung seit 1990 von einer Textilstadt zu einem zukunftsträchtigen Standort als Automobilzulieferer möglich. Die optimalen Voraussetzungen für die hohen Anforderungen an Infrastruktur und Logistik, die Lage sowie die verkehrlichen Anbindungen führten dazu, dass der Standort für den Aufbau eines Güterverkehrszentrums (GVZ) in Südwestsachsen bestätigt werden konnte. Sonstiges Einfamilienhaus Kein Denkmalschutz Modernisierungsbedarf Nicht unterkellert Erdgeschossräume, für berufliche Zwecke als auch als Wohnraum nutzbar Neubau 1974 1999 Dach erneuert Doppelgarage in separatem Gebäude Garten Bodenrichtwert 55,00 EUR/m² Sehr gute Wohnlage

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9

Flächen

Wohnfläche: 248 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 726 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ehemaliger Praxis

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Zwickau Kreis

Schön wohnen in beliebter Siedlungslage!

Neubau Mit Herrlichen Blick Über Wiesen & Felder !

KAPITALANLAGE-RENDITEOBJEKT - saniertes MFH mit 6 Einheiten, großer gepflegter Gemeinschaftsgarten

Reihenendhaus in Leubnitz mit Pool, Wintergarten und Smart-Home

+++Ruheoase im Grünen: Vierseithof und zwei Grundstücke in Glauchau - Entdecken Sie Ihr Zuhause!+++

+++Ruheoase im Grünen: Bauernhof und zwei Grundstücke in Glauchau - Entdecken Sie Ihr Zuhause!+++

Solides Mehrfamilien-Reihenhaus mit 4 Wohnungen!

Immobilie in sehr guter Wohnlage - Reihenendhaus mit Keller und Garage in Gersdorf