Fertighaus mit großer Terrasse in Mainz-Kostheim

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 55246

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.285 €

pro m²

Beschreibung

Das Doppelhaus wurde circa 1981 als Fertighaus erbaut und zuletzt 2021 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Fertigteilebau sorgt für eine solide Konstruktion und das voll ausgebaute Dach bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine wunderschöne Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Der Garten bietet einen weiteren Außenbereich, in dem Sie Ihre Freizeit verbringen können. Zur Bewässerung nutzen Sie einfach den Brunnenanschluss.

Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht, sorgen für Komfort und bieten eine Badewanne und zwei Duschen. Die Unterkellerung kann als zusätzlicher Stau- und Lagerraum sowie für andere Zwecke genutzt werden. In der kühlen Jahreszeit erfreuen Sie sich an der Fußbodenheizung oder wärmen sich am Feuer im Kamin.

Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist durchschnittlich und entspricht der Energieklasse D. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021. Zusätzlich profitieren Sie von einer eigenen Photovoltaik-Anlage mit 2,97 kWp.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, bietet mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen ein einzigartiges Flair und eine hohe Lebensqualität. Als eine der wohlhabendsten Städte Deutschlands mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft, zählt Wiesbaden zu den begehrtesten Wohnorten. In dem charmanten Stadtteil Mainz-Kostheim, der sich rund 9,8 km südöstlich vom Stadtzentrum befindet, finden Sie unsere attraktive Doppelhaushälfte, die perfekt für Familien geeignet ist.

Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist dennoch umgeben von einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten und eine Schule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Mainz, Wiesbaden oder Hochheim. Darüber hinaus sind mehrere Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und eine Kneipe sind fußläufig erreichbar, während mehrere Galerien, Museen und ein Kino mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen sind. Sportbegeisterte Familienmitglieder können sich im Turnverein Kostheim 1877 e.V. oder auf dem Fußballplatz Rübenberg engagieren, während Fitnessstudios in näherer Umgebung liegen.

Die Naherholung ist in Mainz-Kostheim ebenfalls bestens gewährleistet. Der Flößerpark, Kirchpark und Park Franz-Henz-Platz bieten ideale Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sich zu erholen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung an die Stadtzentren Mainz und Wiesbaden sowie die Umgebung hervorragend. Zudem ist die Autobahnauffahrt Hochheim-Süd in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte runden das Angebot ab. Alles in allem bietet unsere Doppelhaushälfte in Mainz-Kostheim die perfekte Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, die Ihre Familie zu schätzen wissen wird.

Sonstiges Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich noch heute für unsere Immo-News an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter VERBRAUCHERINFORMATION

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
Es besteht ein Widerrufsrecht

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Mainz-Kostheim bietet mit zwei Geschossen eine ideale Lösung für Familien, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 137,19 Quadratmetern, einem eigenen Garten und einer außergewöhnlich großen und überdachten Terrasse bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Objekt verfügt über eine Garage und davor über einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Sie Ihre Fahrzeuge immer in der unmittelbaren Nähe vom Haus abstellen können. Das Doppelhaus wurde circa 1981 als Fertighaus erbaut und zuletzt 2021 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Fertigteilebau sorgt für eine solide Konstruktion und das voll ausgebaute Dach bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine wunderschöne Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Der Garten bietet einen weiteren Außenbereich, in dem Sie Ihre Freizeit verbringen können. Zur Bewässerung nutzen Sie einfach den Brunnenanschluss. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht, sorgen für Komfort und bieten eine Badewanne und zwei Duschen. Die Unterkellerung kann als zusätzlicher Stau- und Lagerraum sowie für andere Zwecke genutzt werden. In der kühlen Jahreszeit erfreuen Sie sich an der Fußbodenheizung oder wärmen sich am Feuer im Kamin. Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist durchschnittlich und entspricht der Energieklasse D. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021. Zusätzlich profitieren Sie von einer eigenen Photovoltaik-Anlage mit 2,97 kWp. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Lage Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, bietet mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen ein einzigartiges Flair und eine hohe Lebensqualität. Als eine der wohlhabendsten Städte Deutschlands mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft, zählt Wiesbaden zu den begehrtesten Wohnorten. In dem charmanten Stadtteil Mainz-Kostheim, der sich rund 9,8 km südöstlich vom Stadtzentrum befindet, finden Sie unsere attraktive Doppelhaushälfte, die perfekt für Familien geeignet ist. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist dennoch umgeben von einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten und eine Schule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Mainz, Wiesbaden oder Hochheim. Darüber hinaus sind mehrere Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und eine Kneipe sind fußläufig erreichbar, während mehrere Galerien, Museen und ein Kino mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen sind. Sportbegeisterte Familienmitglieder können sich im Turnverein Kostheim 1877 e.V. oder auf dem Fußballplatz Rübenberg engagieren, während Fitnessstudios in näherer Umgebung liegen. Die Naherholung ist in Mainz-Kostheim ebenfalls bestens gewährleistet. Der Flößerpark, Kirchpark und Park Franz-Henz-Platz bieten ideale Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sich zu erholen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung an die Stadtzentren Mainz und Wiesbaden sowie die Umgebung hervorragend. Zudem ist die Autobahnauffahrt Hochheim-Süd in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte runden das Angebot ab. Alles in allem bietet unsere Doppelhaushälfte in Mainz-Kostheim die perfekte Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, die Ihre Familie zu schätzen wissen wird. Sonstiges Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich noch heute für unsere Immo-News an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Oktober 2026

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fertighaus mit großer Terrasse in Mainz-Kostheim

Beschreibung

Ausstattung