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Top Kapitalanlage mit Stellplatz - Eigentumswohnung mit Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06862

Kaufpreis

38.900 €

2

Zimmer

1

Bad

1978

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Miete beträgt 219,78 € kalt zuzüglich Nebenkosten. Hinzu kommen noch Strom und Internet. An das Wohnzimmer schließt sich der große, sonnige Südwest-Balkon an mit Blick in die grüne, waldreiche Umgebung. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, diese muss noch mit einer Küchenzeile ausgestattet werden. Das geflieste Bad enthält eine Eckbadewanne, Waschbecken, WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil, ausserdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Haus und die Wohnanlage werden von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Hier wird mit Fernwärme und Zentralheizung geheizt. Ausstattung * Bodenbelag Teppich * Küche und Bad sind hell gefliest * frisch gestrichene Wände und Decken * Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Gegensprechanlage * Kabel-TV * Isolierfenster * Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche * Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC * eigener Pkw-Stellplatz * Kellerabteil * Gemeinschaftsfahrradkeller Lage Dessau-Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die Einwohnerzahl stieg die letzten Jahre auf knapp 80.000. Dessau-Roßlau wird von der Rossel durchflossen und wirkt sehr grün, da es von Wäldern und Feldern umgeben ist. Geschichtlich interessierte Menschen werden sich bei einer Vielzahl an Schlössern, Museen und Denkmälern sehr wohlfühlen. Mit Freizeitbädern, Tierparks und Sport- und Spielplätzen wird es auch für Familien nicht langweilig. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Wohnung ist vermietet, die Jahresmiete beträgt 2.637,36 €. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
38.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
B
Heizungsart
NahwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.890 €)
166 € / Monat
20% Eigenkapital (7.780 €)
148 € / Monat
30% Eigenkapital (11.670 €)
129 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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