Familienfreundliches Einfamilienhaus in Schönberg mit Wintergarten und Carport

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23923

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.690 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf helle und gut geschnittene Räume. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die im Jahr 2018 erneuerte Küche präsentiert sich modern und funktional.

Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 vollständig modernisiert und mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden, der weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das vollunterkellerte Gebäude hält neben einer Waschküche weitere vielseitig nutzbare Kellerräume bereit. Eine Garage im Kellerbereich sowie ein zusätzlicher Carport mit Stellplatz direkt neben dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein praktischer Schuppen.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit Teichanlage und Koi-Bestand sowie einem gemütlichen Pavillon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die Vaillant-Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Auf dem Wintergarten befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht schnelles Internet für Homeoffice und Multimedia.

Ausstattung

Grundstücksgröße ca. 807 m²
Wohnfläche ca. 100 m²
Vollunterkellert
Wintergarten + Balkon
Gäste-WC im Erdgeschoss
Modernes Badezimmer (2022 erneuert)
Kaminofen im Wohnzimmer
Küche erneuert im Jahr 2018
Vaillant-Heizung aus 2018
Glasfaseranschluss vorhanden
Garage im Keller
Carport/ Garage neben dem Haus
Schuppen hinter dem Carport
Teich mit Koi-Bestand
Pavillon im Garten
Nicht ausgebauter Spitzboden
Waschküche im Keller
Mehrere Kellerräume mit Nutzungsoptionen

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Stadt Schönberg (Mecklenburg) im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Feldstraße ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Feldstraße selbst liegt in einem infrastrukturell gut erschlossenen Bereich der Stadt. So befinden sich beispielsweise ein Einkaufszentrum, eine Regionalschule sowie mehrere Arztpraxen in kurzer Entfernung.

Darüber hinaus bietet Schönberg zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, kulturelle Angebote, das Naturbad Schönberg sowie weitläufige Rad- und Wanderwege in der reizvollen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Lübeck sowie zur Ostsee macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 807 m² großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, moderne Technik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein liebevoll gestaltetes Außenareal. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf helle und gut geschnittene Räume. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die im Jahr 2018 erneuerte Küche präsentiert sich modern und funktional. Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 vollständig modernisiert und mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden, der weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das vollunterkellerte Gebäude hält neben einer Waschküche weitere vielseitig nutzbare Kellerräume bereit. Eine Garage im Kellerbereich sowie ein zusätzlicher Carport mit Stellplatz direkt neben dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein praktischer Schuppen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit Teichanlage und Koi-Bestand sowie einem gemütlichen Pavillon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die Vaillant-Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Auf dem Wintergarten befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht schnelles Internet für Homeoffice und Multimedia. Ausstattung - Grundstücksgröße ca. 807 m² - Wohnfläche ca. 100 m² - Vollunterkellert - Wintergarten + Balkon - Gäste-WC im Erdgeschoss - Modernes Badezimmer (2022 erneuert) - Kaminofen im Wohnzimmer - Küche erneuert im Jahr 2018 - Vaillant-Heizung aus 2018 - Glasfaseranschluss vorhanden - Garage im Keller - Carport/ Garage neben dem Haus - Schuppen hinter dem Carport - Teich mit Koi-Bestand - Pavillon im Garten - Nicht ausgebauter Spitzboden - Waschküche im Keller - Mehrere Kellerräume mit Nutzungsoptionen Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Stadt Schönberg (Mecklenburg) im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Feldstraße ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Feldstraße selbst liegt in einem infrastrukturell gut erschlossenen Bereich der Stadt. So befinden sich beispielsweise ein Einkaufszentrum, eine Regionalschule sowie mehrere Arztpraxen in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet Schönberg zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, kulturelle Angebote, das Naturbad Schönberg sowie weitläufige Rad- und Wanderwege in der reizvollen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Lübeck sowie zur Ostsee macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 396 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Schönberg mit Wintergarten und Carport

Beschreibung

Ausstattung