Sie brauchen Platz? Für sich und Ihre Tiere?

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19205

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bäder

420 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.593 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleiner Flur, der zu den Wohnungen führt. Diese sind 70qm, 70qm, 80qm und ca. 190qm groß. Die große Wohnung im Erdgeschoss, von ca 200qm, wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird beim Verkauf frei. Die Mieteinnahmen der 3 Wohnungen belaufen sich auf ca. 1.500 € pro Monat und sorgen somit für beständige Einnahmen. Aus Respekt für die Mieter zeigen wir Ihnen keine Innenfotos, überzeugen Sie sich vor Ort.

Die großzügig und sehr gut ausgestatteten Wohnungen bieten sehr viel platz und ein hervorragendes Raumgefühl. Die Wohnungen sind alle mit Vollbad und Einbauküchen ausgestattet.

Zum Haus gehören außerdem ein Abstellraum sowie eine Waschküche, die über einen separaten Eingang erreichbar sind. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen ist ein alter Stall, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Tierhaltung. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Anwesens, welches drei Gebäudekomplexe beinhaltet.

Bonus: Das Grundstück darf mit einem weiteren Mehrfamilienhaus bebaut werden, ein Bauplatz ist vorhanden.

Die erneuerte Gas-Heizung, die Photovoltaikanlage, welche 54 KW erzeugt und die massive Bauweise sorgen für ein energetisch ausgewogenes Objekt

Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die das ruhige Landleben schätzen. Eine umfangreiche Tierhaltung ist möglich. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, ob Umwandlung in einen Erlebnisbauernhof, Tierhaltung und Landwirtschaft oder zur Selbstnutzung. Der Entfaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Lage Lagebeschreibung:

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Kneese und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Komfort. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie eine ÖPNV-Haltestelle, die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 14 Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Zugänglichkeit bietet. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 32 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber.

Knese ist bekannt für seine idyllische Umgebung und seine freundliche Gemeinschaft, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten den Alltag erleichtert. Diese Lage verspricht sowohl Entspannung als auch optimale Mobilität.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Haus mit historischem Charme – ein ehemaliger Bahnhof aus dem Jahr um 1900 – eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 23.945 m². Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit 4 Wohneinheiten eine hervorragende Gelegenheit für Käufer und Anleger, die auf der Suche nach einem Projekt mit Charakter und Geschichte sind. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleiner Flur, der zu den Wohnungen führt. Diese sind 70qm, 70qm, 80qm und ca. 190qm groß. Die große Wohnung im Erdgeschoss, von ca 200qm, wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird beim Verkauf frei. Die Mieteinnahmen der 3 Wohnungen belaufen sich auf ca. 1.500 € pro Monat und sorgen somit für beständige Einnahmen. Aus Respekt für die Mieter zeigen wir Ihnen keine Innenfotos, überzeugen Sie sich vor Ort. Die großzügig und sehr gut ausgestatteten Wohnungen bieten sehr viel platz und ein hervorragendes Raumgefühl. Die Wohnungen sind alle mit Vollbad und Einbauküchen ausgestattet. Zum Haus gehören außerdem ein Abstellraum sowie eine Waschküche, die über einen separaten Eingang erreichbar sind. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen ist ein alter Stall, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Tierhaltung. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Anwesens, welches drei Gebäudekomplexe beinhaltet. Bonus: Das Grundstück darf mit einem weiteren Mehrfamilienhaus bebaut werden, ein Bauplatz ist vorhanden. Die erneuerte Gas-Heizung, die Photovoltaikanlage, welche 54 KW erzeugt und die massive Bauweise sorgen für ein energetisch ausgewogenes Objekt Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die das ruhige Landleben schätzen. Eine umfangreiche Tierhaltung ist möglich. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, ob Umwandlung in einen Erlebnisbauernhof, Tierhaltung und Landwirtschaft oder zur Selbstnutzung. Der Entfaltung sind hier keine Grenzen gesetzt. Lage Lagebeschreibung: Dieses attraktive Anwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Kneese und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Komfort. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie eine ÖPNV-Haltestelle, die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 14 Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Zugänglichkeit bietet. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 32 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Knese ist bekannt für seine idyllische Umgebung und seine freundliche Gemeinschaft, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten den Alltag erleichtert. Diese Lage verspricht sowohl Entspannung als auch optimale Mobilität.

Ausstattung

12 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 19
Badezimmer: 4
Stellplätze: 12
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 420 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.900 €): 2.860 € / Monat
20% Eigenkapital (133.800 €): 2.542 € / Monat
30% Eigenkapital (200.700 €): 2.224 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 598 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sie brauchen Platz? Für sich und Ihre Tiere?

Beschreibung

Ausstattung