Ihr Traum von Büro oder Zuhause: Charmantes Haus mit Potential in zentraler Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22589

Kaufpreis

820.000 €

Zimmer

265 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.094 €

pro m²

Beschreibung

Das ebenerdig begehbare Haus bietet ein harmonisches Wohn-/oder Geschäftsambiente für alle, die sowohl eine zentrale Lage als auch ein grüne Umgebung wünschen. Zur Zeit wird das Objekt gewerblich genutzt.

Das durchdachte Konzept macht dieses Objekt besonders attraktiv für Selbstständige, Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Auf einer Wohnfläche von ca.265 Quadratmetern überzeugt das Haus durch eine individuelle und offene Raumstruktur und viel Licht. Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Küche und Bad sind funktional. Bei Wohnbedarf kann der neue Eigentümer seinen Wünschen entsprechend hier ein bedarfsgerechtes Zuhause schaffen.

Neuwertige Bodenbelege und hochwertige Wandfarben geben den Räumen einen individuellen Eindruck. Der überwiegende Teil des Bodens ist mit modernen Fliesen ausgestattet, in den Büros befindet sich ein Designboden. Die Galerie im Dachgeschoss ist lichtdurchflutet, hat einen besonderen Charme und bietet weiteren Platz für eine individuelle Nutzung.

Für Gewerbetreibende ist ein ein Lagerraum mit Rolltor vorhanden.

Das Dach und das Haus wurden gedämmt. Die Fenster sind doppelt verglast.

Schaffen Sie Ihr perfektes Umfeld - ob für Arbeit oder Leben. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie dieses Juwel!

Ausstattung Gasheizung Fenster doppelt verglast 5 Stellplätze Ladestation für Elektroauto Dämmung des Daches (ca. 2000) Dämmung des Hauses (ca. 2010) Rolltor Flächen: Erdgeschoss 125,07 qm Obergeschoss 125,07 qm Dachgeschoss / Galerie 19,33 plus 14,63 qm = 264,77 qm

Lage Das Haus befindet sich im Stadtteil Sülldorf, einem ruhigen und grünen Vorort im Westen von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz macht es zudem einfach, auch andere Städte in Norddeutschland zu erkunden.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Arbeit

Objektbeschreibung Ein Haus mit Charakter: Dieses gepflegte Bürohaus aus dem Jahr 1982 liegt in einer lebendigen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für Komfort. Vor dem gepflegten Haus befinden sich eigene Parkmöglichkeiten, auch im hinteren Bereich ist weiterer Platz für Pkws, einen Gartenbereich oder weitere Staumöglichkeiten. Die Grünflächen Sülldorfs in der Nähe laden zu Spaziergängen ein - perfekt für Naturliebhaber. Das ebenerdig begehbare Haus bietet ein harmonisches Wohn-/oder Geschäftsambiente für alle, die sowohl eine zentrale Lage als auch ein grüne Umgebung wünschen. Zur Zeit wird das Objekt gewerblich genutzt. Das durchdachte Konzept macht dieses Objekt besonders attraktiv für Selbstständige, Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einer Wohnfläche von ca.265 Quadratmetern überzeugt das Haus durch eine individuelle und offene Raumstruktur und viel Licht. Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Küche und Bad sind funktional. Bei Wohnbedarf kann der neue Eigentümer seinen Wünschen entsprechend hier ein bedarfsgerechtes Zuhause schaffen. Neuwertige Bodenbelege und hochwertige Wandfarben geben den Räumen einen individuellen Eindruck. Der überwiegende Teil des Bodens ist mit modernen Fliesen ausgestattet, in den Büros befindet sich ein Designboden. Die Galerie im Dachgeschoss ist lichtdurchflutet, hat einen besonderen Charme und bietet weiteren Platz für eine individuelle Nutzung. Für Gewerbetreibende ist ein ein Lagerraum mit Rolltor vorhanden. Das Dach und das Haus wurden gedämmt. Die Fenster sind doppelt verglast. Schaffen Sie Ihr perfektes Umfeld - ob für Arbeit oder Leben. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie dieses Juwel! Ausstattung Gasheizung Fenster doppelt verglast 5 Stellplätze Ladestation für Elektroauto Dämmung des Daches (ca. 2000) Dämmung des Hauses (ca. 2010) Rolltor Flächen: Erdgeschoss 125,07 qm Obergeschoss 125,07 qm Dachgeschoss / Galerie 19,33 plus 14,63 qm = 264,77 qm Lage Das Haus befindet sich im Stadtteil Sülldorf, einem ruhigen und grünen Vorort im Westen von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz macht es zudem einfach, auch andere Städte in Norddeutschland zu erkunden. Sonstiges Der Energieausweis ist in Arbeit