Immobilien Richter: Urban & grün zugleich: 2-Zimmer-Gartenwohnung in Stockum

Terrassenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40474

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.227 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Stockum vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und zum Flughafen. Auf ca. 65,5 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Geborgenheit als auch Großzügigkeit vermittelt.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg in die hellen und freundlich geschnittenen Räume öffnet. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit ihrer Abendsonne und dem Blick in den Garten jeden Tag zu einem kleinen Urlaubsmoment macht. Ob ein entspanntes Glas Wein nach Feierabend oder ein ruhiger Sommerabend im Freien – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Wohnung.

Die Küche sowie das Badezimmer sind funktional mit Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen Parkett für eine warme und behagliche Wohnqualität sorgt. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich den Komfort und unterstreicht die durchdachte Aufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage in begehrtem Düsseldorf-Stockum überzeugt, sondern durch ihre Atmosphäre: ruhig, sonnig und voller Lebensqualität.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 20000,-€.

Ausstattung

Terrasse mit Gartenausrichtung
Gartennutzung
Fliesen in Küche und Bad
separates Gäste-WC
Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Einbauschrank im Flur
Bad mit Wanne
Übernahme Tiefgaragenstellplatz 20.000,-€

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Stockum, nur wenige Minuten vom Flughafen Düsseldorf entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn 78 und 79 sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Messe Düsseldorf, zum Nordpark und zur Innenstadt macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen für Rückfragen unter +49 (0)160 4948113 zur Verfügung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Stockum vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und zum Flughafen. Auf ca. 65,5 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Geborgenheit als auch Großzügigkeit vermittelt. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg in die hellen und freundlich geschnittenen Räume öffnet. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit ihrer Abendsonne und dem Blick in den Garten jeden Tag zu einem kleinen Urlaubsmoment macht. Ob ein entspanntes Glas Wein nach Feierabend oder ein ruhiger Sommerabend im Freien – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Wohnung. Die Küche sowie das Badezimmer sind funktional mit Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen Parkett für eine warme und behagliche Wohnqualität sorgt. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich den Komfort und unterstreicht die durchdachte Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage in begehrtem Düsseldorf-Stockum überzeugt, sondern durch ihre Atmosphäre: ruhig, sonnig und voller Lebensqualität. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 20000,-€. Ausstattung + Terrasse mit Gartenausrichtung + Gartennutzung + Fliesen in Küche und Bad + separates Gäste-WC + Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer + Einbauschrank im Flur + Bad mit Wanne + Übernahme Tiefgaragenstellplatz 20.000,-€ Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Stockum, nur wenige Minuten vom Flughafen Düsseldorf entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn 78 und 79 sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Messe Düsseldorf, zum Nordpark und zur Innenstadt macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen für Rückfragen unter +49 (0)160 4948113 zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 348 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Immobilien Richter: Urban & grün zugleich: 2-Zimmer-Gartenwohnung in Stockum

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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