Vielseitiges Wohnhaus in Greven: Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

18 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

27.722 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gepflegte Immobilie in Greven wurde ursprünglich ca. im Jahr 1965 erbaut und ca. im Jahr 1982 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem ca. 571 m² großen Grundstück bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung.

Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt die durchdachte Aufteilung. Über den zentralen Hauseingang lassen sich das Erdgeschoss und das Obergeschoss unabhängig voneinander erreichen, wodurch die flexible Nutzung des Hauses zusätzlich unterstrichen wird.

Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Darüber hinaus besteht ein weiterer Zugang in den Garten über den ca. im Jahr 1982 errichteten Anbau, sodass die Außenbereiche optimal in den Wohnalltag integriert sind.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer inklusive Balkonzugang, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Diese Etage eignet sich ideal zur Nutzung als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Keller ist sowohl über das Haupthaus als auch über einen Außenzugang begehbar.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden ca. im Jahr 1990 erneuert, die Dachflächenfenster ca. im Jahr 2012 ausgetauscht. Die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 2010. Darüber hinaus wurde ca. im Jahr 2007 eine Hohlraumdämmung vorgenommen, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.

Diese Immobilie vereint großzügige Wohnverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz in attraktiver Wohnlage von Greven. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Greven. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus überzeugt Greven durch eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof, die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sowie der Flughafen Münster/Osnabrück ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Ems, Waldgebiete, und Landschaftsschutzgebiete tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität dieses attraktiven Standortes bei.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte Immobilie in Greven wurde ursprünglich ca. im Jahr 1965 erbaut und ca. im Jahr 1982 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem ca. 571 m² großen Grundstück bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt die durchdachte Aufteilung. Über den zentralen Hauseingang lassen sich das Erdgeschoss und das Obergeschoss unabhängig voneinander erreichen, wodurch die flexible Nutzung des Hauses zusätzlich unterstrichen wird. Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Darüber hinaus besteht ein weiterer Zugang in den Garten über den ca. im Jahr 1982 errichteten Anbau, sodass die Außenbereiche optimal in den Wohnalltag integriert sind. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer inklusive Balkonzugang, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Diese Etage eignet sich ideal zur Nutzung als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Keller ist sowohl über das Haupthaus als auch über einen Außenzugang begehbar. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden ca. im Jahr 1990 erneuert, die Dachflächenfenster ca. im Jahr 2012 ausgetauscht. Die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 2010. Darüber hinaus wurde ca. im Jahr 2007 eine Hohlraumdämmung vorgenommen, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Diese Immobilie vereint großzügige Wohnverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz in attraktiver Wohnlage von Greven. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Greven. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus überzeugt Greven durch eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof, die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sowie der Flughafen Münster/Osnabrück ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Ems, Waldgebiete, und Landschaftsschutzgebiete tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität dieses attraktiven Standortes bei. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 18 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 1.133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vielseitiges Wohnhaus in Greven: Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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