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Der Blick ...

Maisonette zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64367

Kaufpreis

317.500 €

3.5

Zimmer

2

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.540 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit tollem Blick ins Mühltal ... Ausstattung # 2 große Schlaf- / Wohnräume # kleineres Kinder- / Arbeitszimmer # offenes Zimmer, als Büro nutzbar # Küche # Duschbad mit Waschmaschinenanschluss # Wannenbad # 2 Balkone mit Ost-Ausrichtung # 1 Dachterrasse als Bonbon # Wohnung im 6. und 7. Obergeschoss # alleiniger Zugang zur Dachterrasse im 8. OG # Gas-Zentralheizung # Kunststofffenster mit Doppelverglasung # Aufzug im Haus # Kellerraum # Fahrradkeller # sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus # Einzelgarage 10.000 EUR Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Lage Mühltal / Ortsteil Nieder-Ramstadt Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her. Sonstiges Bei einem Fremdkapital in Höhe von 280.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.306,67 EUR.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
317.500 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
6 von 7
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
frei

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.750 €)
1.357 € / Monat
20% Eigenkapital (63.500 €)
1.207 € / Monat
30% Eigenkapital (95.250 €)
1.056 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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