Familienglück auf dem Hering.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64853

Kaufpreis

499.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.006 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer familiengerechten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und kurzen Wegen im Alltag. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und führt über die Diele in die verschiedenen Bereiche dieser Ebene. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier entsteht ein offener, kommunikativer Mittelpunkt für die ganze Familie – ideal für gemeinsame Abende, entspannte Stunden am Kaminofen oder gesellige Treffen mit Freunden.

Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und profitiert von der wohnlichen Atmosphäre des Hauses. Die separate Küche ist funktional geschnitten und schließt sinnvoll an den Essbereich an, wodurch sich ein praktischer Ablauf im Familienalltag ergibt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum sorgen zusätzlich für Komfort und Alltagstauglichkeit.

Ausstattung Das Obergeschoss präsentiert sich als private Rückzugsebene für die Familie. Hier stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignen. Die Raumgrößen bieten angenehme Stellmöglichkeiten und schaffen für jedes Familienmitglied einen eigenen Bereich. Das Badezimmer im Obergeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll und sorgt für kurze Wege im Familienalltag. Insgesamt entsteht im Obergeschoss ein ruhiger, gut nutzbarer Privatbereich, der ideal auf die Anforderungen einer Familie zugeschnitten ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das rund 560 m² große Grundstück, das Familien zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause bietet. Herzstück des Gartens ist die großzügig angelegte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Hier finden sowohl ein großer Esstisch für gesellige Grillabende als auch komfortable Lounge- oder Sonnenbereiche problemlos Platz. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Kinder finden hier ideale Bedingungen für unbeschwerte Stunden im Freien, während Gartenliebhaber ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen können. Der vorhandene Kirschbaum verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und sorgt Jahr für Jahr für eine natürliche Atmosphäre und frische Früchte aus dem eigenen Garten.

Auch das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Keller- und Lagerräumen steht ein großer Hobby- bzw. Partykeller zur Verfügung – ideal für Freizeitaktivitäten, Homeoffice, Fitness oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Das gepflegte Fertighaus befindet sich insgesamt in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die ideale Grundlage, um unmittelbar einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Lage Hering ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Otzberg im Landkreis Darmstadt-Dieburg und gilt als das historische Herz der Gemeinde. Geprägt wird das Ortsbild durch die weithin sichtbare Veste Otzberg, eine der bedeutendsten mittelalterlichen Burganlagen Südhessens, die auf einem Basaltkegel über dem Ort thront und der Region ihren besonderen Charakter verleiht.

Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich innerhalb der Gemeinde oder in den nahegelegenen Städten Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg.

Für Familien stehen in der Gemeinde mehrere Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Ortsteilen und Nachbarstädten. Dadurch sind Bildungsangebote aller Altersstufen gut erreichbar.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Übergang zwischen Odenwald und Rhein-Main-Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, Natur- und Naherholungsgebiete sowie ein aktives Vereinsleben prägen das Freizeitangebot und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Verkehrstechnisch verfügt Hering über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen B426 und B45 sind die Städte Darmstadt, Dieburg, Groß-Umstadt, Aschaffenburg und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Otzberg-Lengfeld an der Odenwaldbahn bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt am Main, Hanau und Erbach. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Städte.

Sonstiges Seit über 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 und 2026!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an: Telefon: 06071 - 4517 Internet: www.stefan-blank.de E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Otzberg-Hering präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 auf einem großzügigen Sonnengrundstück mit herrlichem Garten, Kirschbaum und großer Terrasse. Mit rund 166 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 85 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Lebensqualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für Familien mit wachsendem Platzbedarf. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer familiengerechten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und kurzen Wegen im Alltag. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und führt über die Diele in die verschiedenen Bereiche dieser Ebene. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier entsteht ein offener, kommunikativer Mittelpunkt für die ganze Familie – ideal für gemeinsame Abende, entspannte Stunden am Kaminofen oder gesellige Treffen mit Freunden. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und profitiert von der wohnlichen Atmosphäre des Hauses. Die separate Küche ist funktional geschnitten und schließt sinnvoll an den Essbereich an, wodurch sich ein praktischer Ablauf im Familienalltag ergibt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum sorgen zusätzlich für Komfort und Alltagstauglichkeit. Ausstattung Das Obergeschoss präsentiert sich als private Rückzugsebene für die Familie. Hier stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignen. Die Raumgrößen bieten angenehme Stellmöglichkeiten und schaffen für jedes Familienmitglied einen eigenen Bereich. Das Badezimmer im Obergeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll und sorgt für kurze Wege im Familienalltag. Insgesamt entsteht im Obergeschoss ein ruhiger, gut nutzbarer Privatbereich, der ideal auf die Anforderungen einer Familie zugeschnitten ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das rund 560 m² große Grundstück, das Familien zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause bietet. Herzstück des Gartens ist die großzügig angelegte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Hier finden sowohl ein großer Esstisch für gesellige Grillabende als auch komfortable Lounge- oder Sonnenbereiche problemlos Platz. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Kinder finden hier ideale Bedingungen für unbeschwerte Stunden im Freien, während Gartenliebhaber ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen können. Der vorhandene Kirschbaum verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und sorgt Jahr für Jahr für eine natürliche Atmosphäre und frische Früchte aus dem eigenen Garten. Auch das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Keller- und Lagerräumen steht ein großer Hobby- bzw. Partykeller zur Verfügung – ideal für Freizeitaktivitäten, Homeoffice, Fitness oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Das gepflegte Fertighaus befindet sich insgesamt in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die ideale Grundlage, um unmittelbar einzuziehen und sich wohlzufühlen. Lage Hering ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Otzberg im Landkreis Darmstadt-Dieburg und gilt als das historische Herz der Gemeinde. Geprägt wird das Ortsbild durch die weithin sichtbare Veste Otzberg, eine der bedeutendsten mittelalterlichen Burganlagen Südhessens, die auf einem Basaltkegel über dem Ort thront und der Region ihren besonderen Charakter verleiht. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich innerhalb der Gemeinde oder in den nahegelegenen Städten Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg. Für Familien stehen in der Gemeinde mehrere Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Ortsteilen und Nachbarstädten. Dadurch sind Bildungsangebote aller Altersstufen gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Übergang zwischen Odenwald und Rhein-Main-Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, Natur- und Naherholungsgebiete sowie ein aktives Vereinsleben prägen das Freizeitangebot und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Verkehrstechnisch verfügt Hering über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen B426 und B45 sind die Städte Darmstadt, Dieburg, Groß-Umstadt, Aschaffenburg und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Otzberg-Lengfeld an der Odenwaldbahn bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt am Main, Hanau und Erbach. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Städte. Sonstiges Seit über 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen. Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen. Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 und 2026! Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. 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