Familien Paradies mit Herz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64409

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

2.992 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde in den 80er Jahren erweitert und über die Jahrzehnte hinweg stetig in Schuss gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, bietet es eine Flexibilität, die heute selten zu finden ist. Ob Home-Office, Spielzimmer oder Hobbyraum - hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.

Das ca. 601 qm große Grundstück ist das Herzstück für Freizeitgestalter. Der großzügige Garten lädt zum Toben und Gärtnern ein, während der Hof den idealen Raum zum sicheren Spielen oder für handwerkliche Projekte bietet. Ach ja, eine Garage gibt es natürlich auch.

Eckdaten im Überblick

Baujahr: 1907 (Massivbauweise), Erweiterung in den 1970ern
Grundstücksfläche: ca. 601 qm
Wohnfläche: ca. 130 qm
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Zustand: Solide Bausubstanz, modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftig

Dieses Haus sucht keine Bewohner, die ein fertiges Produkt von der Stange wollen. Es sucht Visionäre. Wenn Ihnen die anstehenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten keine Angst machen, sondern Sie die Vorfreude auf die individuelle Gestaltung spüren, dann sind Sie hier richtig.

Die Substanz ist ehrlich und solide - die Basis für Ihr modernes Familiennest ist bereitet. Nutzen Sie die Chance, den Charme des Hauses mit modernen Wohnstandards zu kombinieren.

Der Wunsch der Erben: Dieses Haus war über Generationen ein Ort voller Leben und Lachen. Das Ziel ist es nun, Käufer zu finden, die diese Tradition fortsetzen und das Haus wieder mit neuem Glück füllen.

Lage Messel vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit der direkten Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt.

Natur & Freizeit: Bekannt durch das UNESCO-Weltnaturerbe "Grube Messel", bietet der Ort einen extrem hohen Freizeitwert. Die weitläufigen Waldgebiete rund um die Gemeinde sind ideal für ausgiebige Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden.

Familienfreundlichkeit: Messel ist eine gewachsene Gemeinde mit Herz. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort ansässig und machen den Alltag für junge Familien stressfrei.

Verkehrsanbindung:

PKW: Über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie die Innenstadt von Darmstadt in ca. 15 Minuten. Auch der Anschluss an die A5 und A661 (Richtung Frankfurt/Mainz) ist zügig erreichbar.

ÖPNV: Der eigene Bahnhof in Messel bietet eine direkte Anbindung an die Regionalbahn (Richtung Darmstadt/Aschaffenburg), ideal für Pendler.

Nahversorgung: Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke sorgen für eine autarke Infrastruktur.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 279,88 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1907

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Objektbeschreibung Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählt. Dieses im Jahr 1907 massiv errichtete Schmuckstück wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das dieses Haus ein echtes Familienparadies ist, ist keine Werbefloskel, sondern gelebte Geschichte: Wo heute Platz für drei Kinder ist, sind hier in der Vergangenheit sogar vier Kinder glücklich groß geworden. Das Haus wurde in den 80er Jahren erweitert und über die Jahrzehnte hinweg stetig in Schuss gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, bietet es eine Flexibilität, die heute selten zu finden ist. Ob Home-Office, Spielzimmer oder Hobbyraum - hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Das ca. 601 qm große Grundstück ist das Herzstück für Freizeitgestalter. Der großzügige Garten lädt zum Toben und Gärtnern ein, während der Hof den idealen Raum zum sicheren Spielen oder für handwerkliche Projekte bietet. Ach ja, eine Garage gibt es natürlich auch. Eckdaten im Überblick * Baujahr: 1907 (Massivbauweise), Erweiterung in den 1970ern * Grundstücksfläche: ca. 601 qm * Wohnfläche: ca. 130 qm * Zimmer: 7 * Badezimmer: 1 * Zustand: Solide Bausubstanz, modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftig Dieses Haus sucht keine Bewohner, die ein fertiges Produkt von der Stange wollen. Es sucht Visionäre. Wenn Ihnen die anstehenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten keine Angst machen, sondern Sie die Vorfreude auf die individuelle Gestaltung spüren, dann sind Sie hier richtig. Die Substanz ist ehrlich und solide - die Basis für Ihr modernes Familiennest ist bereitet. Nutzen Sie die Chance, den Charme des Hauses mit modernen Wohnstandards zu kombinieren. Der Wunsch der Erben: Dieses Haus war über Generationen ein Ort voller Leben und Lachen. Das Ziel ist es nun, Käufer zu finden, die diese Tradition fortsetzen und das Haus wieder mit neuem Glück füllen. Lage Messel vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit der direkten Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt. Natur & Freizeit: Bekannt durch das UNESCO-Weltnaturerbe "Grube Messel", bietet der Ort einen extrem hohen Freizeitwert. Die weitläufigen Waldgebiete rund um die Gemeinde sind ideal für ausgiebige Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden. Familienfreundlichkeit: Messel ist eine gewachsene Gemeinde mit Herz. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort ansässig und machen den Alltag für junge Familien stressfrei. Verkehrsanbindung: PKW: Über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie die Innenstadt von Darmstadt in ca. 15 Minuten. Auch der Anschluss an die A5 und A661 (Richtung Frankfurt/Mainz) ist zügig erreichbar. ÖPNV: Der eigene Bahnhof in Messel bietet eine direkte Anbindung an die Regionalbahn (Richtung Darmstadt/Aschaffenburg), ideal für Pendler. Nahversorgung: Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke sorgen für eine autarke Infrastruktur. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 279,88 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1907 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen