Viel Grundstück für Ihre Ideen – Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stendal Kreis, Sachsen Anhalt · 39615

Kaufpreis

35.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.889 €

pro m²

Beschreibung

Die bestehende Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und wurde teilweise in Fachwerkbauweise errichtet. Aufgrund ihres baulichen Zustands ist das Gebäude als sanierungsbedürftig einzustufen. Nach Einschätzung des Eigentümers ist eine grundlegende Sanierung oder ein Abriss wirtschaftlich zu prüfen.

Den besonderen Reiz dieser Immobilie macht vor allem das weitläufige Grundstück aus. Die ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, ehemalige Stallungen sowie einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung.

Bereits vorhanden sind ein Glasfaseranschluss sowie eine im Jahr 2025 neu zugelassene biologische Kläranlage – wertvolle Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung des Grundstücks.

Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Mit der Fertigstellung der Bundesautobahn A14 wird sich die Verkehrsanbindung der Region künftig nochmals deutlich verbessern und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte spürbar erleichtern.

Besonders interessant für Bauherren und Investoren: Die angrenzende Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Das Gebäude selbst ist aufgrund erheblicher Schäden als Abrissobjekt einzustufen. Für lediglich 20.000 € besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein weiteres Grundstück mit potenziellem Bauplatz sowie rund 1 Hektar Ackerland zu erwerben. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich großzügiges Gesamtareal mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.

Ob Sanierungsprojekt, Neubau oder langfristige Investition – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Visionen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen.

Ausstattung Grundstück • Ca. 1.634 m² Grundstück • Ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne • Brunnen zur Gartenbewässerung • Drei Garagen • Stallungen und Nebengebäude • Biologische Kläranlage (2025 neu zugelassen) • Glasfaseranschluss vorhanden

Wohnhaus • Doppelhaushälfte • Teilweise Fachwerkbauweise • Ca. 92 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Gas-Zentralheizung • Technische Ausstattung (Elektrik, Fenster, Dach und Heizungsanlage) entspricht überwiegend älterem Baujahr und ist modernisierungsbedürftig.

Hinweise • Das Wohnhaus befindet sich in einem baufälligen Zustand. • Eine grundlegende Sanierung oder ein Abriss ist einzuplanen. • Die angrenzende Doppelhaushälfte muss aufgrund erheblicher Bauschäden zurückgebaut werden. • Gute Entwicklungsperspektive durch die zukünftige Fertigstellung der Bundesautobahn A14.

Lage Das Grundstück in Vielbaum befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage im Norden der Altmark. Der Ort gehört zur Gemeinde Aland in der Verbandsgemeinde Seehausen (Altmark) und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, weite Landschaften sowie die Nähe zur Elbe aus. Vielbaum liegt eingebettet in die historische Kulturlandschaft der Wische und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.

Die Umgebung wird geprägt von Feldern, Wiesen und den weitläufigen Niederungslandschaften des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Region ist zudem bei Anglern, Wassersportlern und Erholungssuchenden beliebt.

Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Hansestadt Seehausen (Altmark) liegt nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Über die nahegelegene Bundesstraße B189 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in Richtung Stendal, Wittenberge und Perleberg. Auch die Stadt Wittenberge ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wer das Leben im Grünen schätzt, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen, findet hier einen attraktiven Standort mit hohem Erholungswert und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Sonstiges Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Angebot richtet sich an alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen oder ein attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage erwerben möchten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.634 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die bestehende Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und wurde teilweise in Fachwerkbauweise errichtet. Aufgrund ihres baulichen Zustands ist das Gebäude als sanierungsbedürftig einzustufen. Nach Einschätzung des Eigentümers ist eine grundlegende Sanierung oder ein Abriss wirtschaftlich zu prüfen. Den besonderen Reiz dieser Immobilie macht vor allem das weitläufige Grundstück aus. Die ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, ehemalige Stallungen sowie einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung. Bereits vorhanden sind ein Glasfaseranschluss sowie eine im Jahr 2025 neu zugelassene biologische Kläranlage – wertvolle Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung des Grundstücks. Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Mit der Fertigstellung der Bundesautobahn A14 wird sich die Verkehrsanbindung der Region künftig nochmals deutlich verbessern und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte spürbar erleichtern. Besonders interessant für Bauherren und Investoren: Die angrenzende Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Das Gebäude selbst ist aufgrund erheblicher Schäden als Abrissobjekt einzustufen. Für lediglich 20.000 € besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein weiteres Grundstück mit potenziellem Bauplatz sowie rund 1 Hektar Ackerland zu erwerben. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich großzügiges Gesamtareal mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Ob Sanierungsprojekt, Neubau oder langfristige Investition – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Visionen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Ausstattung Grundstück • Ca. 1.634 m² Grundstück • Ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne • Brunnen zur Gartenbewässerung • Drei Garagen • Stallungen und Nebengebäude • Biologische Kläranlage (2025 neu zugelassen) • Glasfaseranschluss vorhanden Wohnhaus • Doppelhaushälfte • Teilweise Fachwerkbauweise • Ca. 92 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Gas-Zentralheizung • Technische Ausstattung (Elektrik, Fenster, Dach und Heizungsanlage) entspricht überwiegend älterem Baujahr und ist modernisierungsbedürftig. Hinweise • Das Wohnhaus befindet sich in einem baufälligen Zustand. • Eine grundlegende Sanierung oder ein Abriss ist einzuplanen. • Die angrenzende Doppelhaushälfte muss aufgrund erheblicher Bauschäden zurückgebaut werden. • Gute Entwicklungsperspektive durch die zukünftige Fertigstellung der Bundesautobahn A14. Lage Das Grundstück in Vielbaum befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage im Norden der Altmark. Der Ort gehört zur Gemeinde Aland in der Verbandsgemeinde Seehausen (Altmark) und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, weite Landschaften sowie die Nähe zur Elbe aus. Vielbaum liegt eingebettet in die historische Kulturlandschaft der Wische und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Die Umgebung wird geprägt von Feldern, Wiesen und den weitläufigen Niederungslandschaften des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Region ist zudem bei Anglern, Wassersportlern und Erholungssuchenden beliebt. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Hansestadt Seehausen (Altmark) liegt nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Über die nahegelegene Bundesstraße B189 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in Richtung Stendal, Wittenberge und Perleberg. Auch die Stadt Wittenberge ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wer das Leben im Grünen schätzt, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen, findet hier einen attraktiven Standort mit hohem Erholungswert und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Sonstiges Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.