Wohnen im Herzen des Stühlingers – sofort bezugsfreie 2,5 Zimmer DG Wohnung mit sonniger Loggia

Dachgeschoss zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79106

Kaufpreis

324.000 €

2.5

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

5.891 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und das Freiburger Stadtleben genießen.

Mitten im beliebten Stühlinger erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia – eine seltene Gelegenheit für alle, die urban wohnen oder in eine nachhaltig gefragte Lage investieren möchten.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, viel Tageslicht und ihren besonderen Dachgeschosscharakter. Die hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauküche, das Tageslichtbad sowie die sofortige Bezugsfreiheit machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Loggia. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort über den Dächern des Stühlingers.

Die wichtigsten Fakten

ca. 55 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
sonnige Loggia
hochwertige Schreiner-Einbauküche inklusive
Tageslichtbad
eigenes Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeit
sofort bezugsfrei – kein bestehendes Mietverhältnis
Kaufpreis: 339.000 €

Offen und transparent

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über keinen Aufzug. Wer barrierefreies Wohnen sucht, wird hier nicht die passende Immobilie finden. Wer dagegen den Charme einer Dachgeschosswohnung, helle Räume und die Ruhe ohne Nachbarn über sich schätzt, wird diese Wohnung lieben.

Für das Gebäude wurde bereits der Anschluss an das Fernwärmenetz beschlossen. Die auf diese Wohnung entfallende Sonderumlage beträgt 7.800 € und wird vom Käufer übernommen.

Ausstattung Logia, Schreinerküche, sofort beziehbar

Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Straßenbahn sowie der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die Freiburger Innenstadt sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stühlinger zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Freiburgs und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Lage eignet sich daher sowohl ideal zum Selbstbezug als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.

Für das Gebäude wurde bereits der Anschluss an das Fernwärmenetz beschlossen. Die auf diese Wohnung entfallende Sonderumlage beträgt 7.800 € und wird vom Käufer übernommen.

Für wen eignet sich die Wohnung?

Für Eigennutzer: Sofort einziehen, ankommen und das Leben im Stühlinger genießen – ohne Wartezeit und ohne bestehendes Mietverhältnis.

Für Kapitalanleger: Die hervorragende Mikrolage in unmittelbarer Nähe zu Universität, Klinikum und Innenstadt sorgt seit Jahren für eine stabile Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen dieser Größe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und das Freiburger Stadtleben genießen. Mitten im beliebten Stühlinger erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia – eine seltene Gelegenheit für alle, die urban wohnen oder in eine nachhaltig gefragte Lage investieren möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, viel Tageslicht und ihren besonderen Dachgeschosscharakter. Die hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauküche, das Tageslichtbad sowie die sofortige Bezugsfreiheit machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ein echtes Highlight ist die sonnige Loggia. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort über den Dächern des Stühlingers. Die wichtigsten Fakten * ca. 55 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * sonnige Loggia * hochwertige Schreiner-Einbauküche inklusive * Tageslichtbad * eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeit * sofort bezugsfrei – kein bestehendes Mietverhältnis * Kaufpreis: 339.000 € Offen und transparent Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über keinen Aufzug. Wer barrierefreies Wohnen sucht, wird hier nicht die passende Immobilie finden. Wer dagegen den Charme einer Dachgeschosswohnung, helle Räume und die Ruhe ohne Nachbarn über sich schätzt, wird diese Wohnung lieben. Für das Gebäude wurde bereits der Anschluss an das Fernwärmenetz beschlossen. Die auf diese Wohnung entfallende Sonderumlage beträgt 7.800 € und wird vom Käufer übernommen. Ausstattung Logia, Schreinerküche, sofort beziehbar Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Straßenbahn sowie der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die Freiburger Innenstadt sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stühlinger zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Freiburgs und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Lage eignet sich daher sowohl ideal zum Selbstbezug als auch als langfristig interessante Kapitalanlage. Für das Gebäude wurde bereits der Anschluss an das Fernwärmenetz beschlossen. Die auf diese Wohnung entfallende Sonderumlage beträgt 7.800 € und wird vom Käufer übernommen. Für wen eignet sich die Wohnung? Für Eigennutzer: Sofort einziehen, ankommen und das Leben im Stühlinger genießen – ohne Wartezeit und ohne bestehendes Mietverhältnis. Für Kapitalanleger: Die hervorragende Mikrolage in unmittelbarer Nähe zu Universität, Klinikum und Innenstadt sorgt seit Jahren für eine stabile Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen dieser Größe. Haben wir Ihr Interesse geweckt?