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EFH mit Scheune in Ulrichstein-Bobenhausen II

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 35327

Kaufpreis

169.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

15 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

11.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus steht im wunderschönen Vogelsberg im legendären B2 (Bobenhausen II), nicht weit vom Hoherodskopf. Zu dem Haus gehört eine Scheune und Stallungen, da hier früher Landwirtschaft betrieben wurde. Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe bei Bedarf teilbar und weiter bebaubar. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und ist besonders interessant für Käufer, die schnell aus der Miete ins Eigenheim wollen. Ausstattung Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: Flur, Bad mit Dusche, Toilette, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Flur, Schlafzimmer, Speicher Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Lage Bobenhausen II ist ein sehr malerisches Örtchen mit rund 400 Einwohnern und liegt in einem schönen Tal, inmitten von reichlich Feld- und Waldlandschaft, unweit von Ulrichstein. Der Ort ist gesäumt von einer Vielzahl sehr ansehnlicher historischer Gebäude. Eine Arztpraxis befindet sich im Ort. Einkäufe sind in Ulrichstein schnell erledigt, aber auch Kindergarten und Schule befinden sich dort. Inmitten von Luftkurort und Naturpark ergeben sich eine Vielzahl von schönen Ausflugzielen. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
15 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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