Einfamilienhaus mit Anbau, zwei Eingängen und großzügigem, gepflegtem Garten sucht neue Eigentümer!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29229

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

176 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.097 €

pro m²

Beschreibung

Wenn man das Haus betritt, steht man in einem großen, einladenden Flur mit viel Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Wohnbereich. Hier gibt es viel Platz für Möbel sowie einen Essbereich mit einer Kinderspielecke, wo die Familie zusammenkommen kann. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt fünf Zimmer, die man flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen kann. Außerdem gibt es auf dieser Etage eine Küche und ein Badezimmer mit einer Dusche.

Der Anbau EG aus dem Jahr 1978 steht in den Bauunterlagen als Nutzfläche, was ungefähr ca. 41,5 m² entspricht. Die Eigentümer haben diesen Bereich jedoch komplett wie eine eigene Wohnung ausgebaut. Der Anbau hat einen eigenen Eingang und teilt sich auf in einen Schlafbereich, ein Arbeitszimmer mit einem extra Ankleidezimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Weil das Haus zwei getrennte Eingänge hat, kann man diesen Anbau optimal für ältere Kinder, die Großeltern oder als Büro nutzen.

Der Außenbereich ist sehr gut zur Sonne ausgerichtet und bietet viele praktische Extras. Vom Anbau aus geht es direkt auf die sonnige Terrasse, die nach Süden zeigt. Hier kann man ungestört grillen und die Sonne genießen. Eine zweite kleine Terrasse liegt geschützt direkt im Garten. Neben einem Gartenhaus gibt es noch drei weitere Schuppen für den Rasenmäher, Fahrräder und Werkzeug. Zum Haus gehört eine feste Garage, auf deren Dach eine Solaranlage mit 10 kWp für die eigene Stromversorgung sorgt, sowie zwei weitere Stellplätze für Autos auf dem Grundstück. Passend zur leistungsstarken Solaranlage verfügt die Immobilie bereits über eine eigene Wallbox, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug ganz bequem mit selbst erzeugtem Strom direkt am Haus laden können.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Zentrale Lage
Kaminofen
Solaranlage 10 kWp auf dem Garagendach
Gasheizung aus dem Jahr 2020
Dreiadrige Elektrik
Glasfaseranschluss vorhanden
Fenster: Doppelverglasung
Brunnen mit Gartenpumpe und drei Anschlüsse
Drei Schuppen
Gartenhaus
Zwei Stellplätze
Teilkeller
Zwei Eingänge
Zwei Terrassen mit Südausrichtung
Gepflegter Garten
Wallbox
Nutzfläche Erdgeschoss Anbau: ca. 41 m² wohnlich gestaltet

Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig: 09.05.2036 Energieausweis ausgestellt: 10.05.2026 Energieausweis (Effizienzklasse): F Energieausweis (Kennwert): 194,9 kWh/(m²*a)

Lage Groß Hehlen ist ein nördlich gelegener Ortsteil von Celle mit rund 3.000 Einwohnern. Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit Stadtnähe - ruhig, naturnah und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstellen, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Bundesstraße 3 sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und nach Hannover (ca. 50 Minuten).

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Groß Hehlen bietet viel Platz, flexible Möglichkeiten und ein schönes Grundstück. Das Haupthaus wurde 1958 gebaut und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. Das Haus eignet sich hervorragend für große Familien, für mehrere Generationen unter einem Dach oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Ein großer Vorteil für alle, die den Außenbereich lieben ist das 911 m² große Grundstück, das viel Privatsphäre bietet. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen, zum Anpflanzen oder zum Erholen. Wenn man das Haus betritt, steht man in einem großen, einladenden Flur mit viel Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Wohnbereich. Hier gibt es viel Platz für Möbel sowie einen Essbereich mit einer Kinderspielecke, wo die Familie zusammenkommen kann. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt fünf Zimmer, die man flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen kann. Außerdem gibt es auf dieser Etage eine Küche und ein Badezimmer mit einer Dusche. Der Anbau EG aus dem Jahr 1978 steht in den Bauunterlagen als Nutzfläche, was ungefähr ca. 41,5 m² entspricht. Die Eigentümer haben diesen Bereich jedoch komplett wie eine eigene Wohnung ausgebaut. Der Anbau hat einen eigenen Eingang und teilt sich auf in einen Schlafbereich, ein Arbeitszimmer mit einem extra Ankleidezimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Weil das Haus zwei getrennte Eingänge hat, kann man diesen Anbau optimal für ältere Kinder, die Großeltern oder als Büro nutzen. Der Außenbereich ist sehr gut zur Sonne ausgerichtet und bietet viele praktische Extras. Vom Anbau aus geht es direkt auf die sonnige Terrasse, die nach Süden zeigt. Hier kann man ungestört grillen und die Sonne genießen. Eine zweite kleine Terrasse liegt geschützt direkt im Garten. Neben einem Gartenhaus gibt es noch drei weitere Schuppen für den Rasenmäher, Fahrräder und Werkzeug. Zum Haus gehört eine feste Garage, auf deren Dach eine Solaranlage mit 10 kWp für die eigene Stromversorgung sorgt, sowie zwei weitere Stellplätze für Autos auf dem Grundstück. Passend zur leistungsstarken Solaranlage verfügt die Immobilie bereits über eine eigene Wallbox, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug ganz bequem mit selbst erzeugtem Strom direkt am Haus laden können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Ausstattung - Zentrale Lage - Kaminofen - Solaranlage 10 kWp auf dem Garagendach - Gasheizung aus dem Jahr 2020 - Dreiadrige Elektrik - Glasfaseranschluss vorhanden - Fenster: Doppelverglasung - Brunnen mit Gartenpumpe und drei Anschlüsse - Drei Schuppen - Gartenhaus - Zwei Stellplätze - Teilkeller - Zwei Eingänge - Zwei Terrassen mit Südausrichtung - Gepflegter Garten - Wallbox - Nutzfläche Erdgeschoss Anbau: ca. 41 m² wohnlich gestaltet Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig: 09.05.2036 Energieausweis ausgestellt: 10.05.2026 Energieausweis (Effizienzklasse): F Energieausweis (Kennwert): 194,9 kWh/(m²*a) Lage Groß Hehlen ist ein nördlich gelegener Ortsteil von Celle mit rund 3.000 Einwohnern. Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit Stadtnähe - ruhig, naturnah und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstellen, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Bundesstraße 3 sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und nach Hannover (ca. 50 Minuten). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.