Gemütliche 2-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Stellplätzen in Mannheim-Schönau

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68307

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.019 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** Gemütliche 2-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Stellplätzen in Mannheim-Schönau **

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1991 in ruhiger Lage von Mannheim-Schönau. Mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze – ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz – im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung ist aktuell für 600 € kalt im Monat vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 399,05 €.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und schnellen Anbindungen in die Mannheimer Innenstadt sowie an die Autobahn.

Ausstattung

zweifachverglaste Kunststofffenster 2026
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
1x Außenstellplatz
1x Tiefgaragenstellplatz

Lage Schönau ist ein Stadtteil und Stadtbezirk im Norden Mannheims.

Der Stadtbezirk Schönau liegt zwischen der A 6 im Norden, dem Rangierbahnhof Mannheim-Waldhof der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt im Osten, der Frankenthaler Straße im Südwesten und einer Linie im Westen, die sich ausgehend von der Frankenthaler Straße östlich des Zentralen Mannheimer Lehrgartens Gemeinschaftswerk Arbeit und Umwelt) weitgehend über landwirtschaftliche Flächen nach Norden bis zur A 6 erstreckt. Im Südwesten, Westen und Norden grenzt Schönau an den Stadtbezirk Sandhofen, im Osten und Süden an den Stadtbezirk Waldhof.

Die umliegenden Gebiete innerhalb Mannheims sind im Norden die US-amerikanische Kaserne Coleman Barracks und die Wohnsiedlung Blumenau (beide Stadtteil: Sandhofen-Nord), im Osten der Käfertaler Wald (Stadtteile: Sandhofen-Nord und Gartenstadt), im Südosten die Wohnsiedlung Gartenstadt (im gleichnamigen Stadtteil), im Südwesten ein zusammenhängendes Industriegebiet von Roche Diagnostics und Essity (Stadtteile: Waldhof-West und Sandhofen) sowie im Westen der Ortsteil Sandhofen (im gleichnamigen Stadtteil).

Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?

Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.

Telefon: 0176 / 63 645 103

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung ** Gemütliche 2-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Stellplätzen in Mannheim-Schönau ** Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1991 in ruhiger Lage von Mannheim-Schönau. Mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze – ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz – im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung ist aktuell für 600 € kalt im Monat vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 399,05 €. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und schnellen Anbindungen in die Mannheimer Innenstadt sowie an die Autobahn. Ausstattung - zweifachverglaste Kunststofffenster 2026 - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 1x Außenstellplatz - 1x Tiefgaragenstellplatz Lage Schönau ist ein Stadtteil und Stadtbezirk im Norden Mannheims. Der Stadtbezirk Schönau liegt zwischen der A 6 im Norden, dem Rangierbahnhof Mannheim-Waldhof der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt im Osten, der Frankenthaler Straße im Südwesten und einer Linie im Westen, die sich ausgehend von der Frankenthaler Straße östlich des Zentralen Mannheimer Lehrgartens Gemeinschaftswerk Arbeit und Umwelt) weitgehend über landwirtschaftliche Flächen nach Norden bis zur A 6 erstreckt. Im Südwesten, Westen und Norden grenzt Schönau an den Stadtbezirk Sandhofen, im Osten und Süden an den Stadtbezirk Waldhof. Die umliegenden Gebiete innerhalb Mannheims sind im Norden die US-amerikanische Kaserne Coleman Barracks und die Wohnsiedlung Blumenau (beide Stadtteil: Sandhofen-Nord), im Osten der Käfertaler Wald (Stadtteile: Sandhofen-Nord und Gartenstadt), im Südosten die Wohnsiedlung Gartenstadt (im gleichnamigen Stadtteil), im Südwesten ein zusammenhängendes Industriegebiet von Roche Diagnostics und Essity (Stadtteile: Waldhof-West und Sandhofen) sowie im Westen der Ortsteil Sandhofen (im gleichnamigen Stadtteil). Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 2-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Stellplätzen in Mannheim-Schönau

Beschreibung

Ausstattung