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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche - vermietetes Investment mit Charme

Dachgeschoss zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

329.000 €

2

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.387 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und ist aktuell vermietete - ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über große Fenster, sodass diese lichtdurchflutet ist. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Küche und das Bad sind hell gefliest. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Hofheim am Taunus, einer beliebten Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die naturnahe Umgebung bietet erholsame Spaziergänge direkt vor der Haustür und zugleich eine hohe Wohnqualität. Hofheim kombiniert urbanes Leben mit ländlichem Charme - ideal für all Diejenigen, die sowohl Ruhe als auch eine zentrale Lage schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: die Nähe zu Autobahnen sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 425 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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