MA - FRIEDRICHSFELD Stilvolle 2 ZKB, WC - Maisonetten Whg. mit hochwertiger Ausstattung und KFZ Stpl

Maisonette zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68229

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.090 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne, großzügige sowie bezugsfreie Maisonetten Wohnung !!

Das Gesamtanwesen wurde 2020 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

2 großzügige Zimmer
Helles Tageslichtbad mit Dusche / Ausgang zum Balkon
Separates Gäste-WC
Begehbarer Dachspeicher mit zusätzlichem Stauraum
Ca. 78 m² Wohnfläche (nach DIN)
Eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz im Innenhof
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster
Massive Trennwände zwischen den Wohnungen für optimalen Schall- und Wohnkomfort
inklusive Einbauküche

Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und bietet ein angenehmes Wohnambiente in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung

Insgesamt 6 Einheiten
massive Bauausführung
Anwendung von neuester Stand der Technik
Allgemeinflächen, Keller, Raum für Kinderwagen, Spielplatz
499 m² Grundstücksfläche
6 PKW-Stellplätze
Fahrradabstellplatz

Lage Friedrichsfeld hat ca. 5.400 Einwohner und ist südlichster Stadtteil von Mannheim.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen 656 zur A5 und A6. Verkehrsknotenpunkt der Regionalbahn mit 2 Bahnhöfen. RNV Busverbindung über Mannheim- Seckenheim.

Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Optiker, Postfiliale, Friseur, Apotheken u.a. im Ort, größere Märkte wie real-center, Aldi, Lidl, dm-Drogerie in 1 km Entfernung in Neu-Edingen.

Grundschule, 2 Kindergärten, Ärzte vorhanden.

Sonstiges Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Objektbeschreibung Moderne, großzügige sowie bezugsfreie Maisonetten Wohnung !! Das Gesamtanwesen wurde 2020 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Highlights der Wohnung: - 2 großzügige Zimmer - Helles Tageslichtbad mit Dusche / Ausgang zum Balkon - Separates Gäste-WC - Begehbarer Dachspeicher mit zusätzlichem Stauraum - Ca. 78 m² Wohnfläche (nach DIN) - Eigener Kellerraum - PKW-Stellplatz im Innenhof - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster - Massive Trennwände zwischen den Wohnungen für optimalen Schall- und Wohnkomfort - inklusive Einbauküche Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und bietet ein angenehmes Wohnambiente in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Ausstattung - Insgesamt 6 Einheiten - massive Bauausführung - Anwendung von neuester Stand der Technik - Allgemeinflächen, Keller, Raum für Kinderwagen, Spielplatz - 499 m² Grundstücksfläche - 6 PKW-Stellplätze - Fahrradabstellplatz Lage Friedrichsfeld hat ca. 5.400 Einwohner und ist südlichster Stadtteil von Mannheim. Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen 656 zur A5 und A6. Verkehrsknotenpunkt der Regionalbahn mit 2 Bahnhöfen. RNV Busverbindung über Mannheim- Seckenheim. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Optiker, Postfiliale, Friseur, Apotheken u.a. im Ort, größere Märkte wie real-center, Aldi, Lidl, dm-Drogerie in 1 km Entfernung in Neu-Edingen. Grundschule, 2 Kindergärten, Ärzte vorhanden. Sonstiges Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 385 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MA - FRIEDRICHSFELD Stilvolle 2 ZKB, WC - Maisonetten Whg. mit hochwertiger Ausstattung und KFZ Stpl

Beschreibung

Ausstattung