Einziehen und Wohlfühlen! Fast neuwertiges Kfw 55 Haus in Südlage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41836
Kaufpreis
429.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
3.064 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein bisschen Urlaubsfeelings darf´s schon sein, nicht wahr? In dieses wohnliche Einfamilienhaus kommt man gerne nach Hause, weil es nicht nur durch modernste Energiestandards (Kfw 55), sondern auch durch ein überaus angenehmes Wohnklima verfügt. Das Massivholzhaus des renommierten Hausherstellers Stommel Haus bietet mit vier Schlafzimmern genug Platz für eine größere Familie oder auch für Home-Office oder Gäste.
Zentraler Bereich im Erdgeschoss ist der großzügige Koch-Wohn-Essbereich, der offen gestaltet ist und mit seinem Kaminofen auch in den kalten Monaten des Jahres eine behagliche Athmosphäre bietet. Gesellige Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden kannst Du hier ausgiebig genießen! Ein Ausgang zur überdachten Terrasse hinter dem Haus ist hier natürlich auch zu finden.
Cleveres Detail im Erdgeschoss: das Gäste-WC ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, so dass entweder für Gäste oder als barrierearmes Bad im Alter vorgesorgt ist. Ein Schlafzimmer (oder Arbeits-/Gästezimmer) komplettiert den Wohnbereich der Etage. In einem separaten Raum befinden sich die Hausanschlüsse, dahinter liegt noch ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss ist mit drei weiteren Zimmern, dem komfortablen Badezimmer und dem Hauswirtschafts-/Abstellraum sehr familienfreundlich aufgeteilt. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils eine kleine Empore als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit integriert. Das Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem wandhängenden WC ausgestattet.
Im vollständig eingefriedeten Garten hinter dem Haus findet sich genug Platz als Spielfläche für Kinder. Ein großes Gartenhaus ist als Abstellfläche für Gartengeräte und ähnliches überaus nützlich.
Kontaktiere uns zu unserem Objekt HS-ORM_26-104 und lasse Dich bei einer Besichtigung von dieser wohnlichen Immobilie begeistern!
Ausstattung
-Kfw 55 Standard
-Einbauküche inklusive
-Kaminofen inklusive
-elektrische Aluminium-Rollläden
-Holzfenster/3-fach verglast
-Fernwärme
Lage
Die Immobilie steht in einer ruhigen Seitenstraße von Millich, einem Ortsteil der Stadt Hückelhoven. Hückelhoven hat ca. 41.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Zentrum und Gewerbegebiete, wo Dir eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich in der Nähe ein Schwimmbad und das Gymnasium von Hückelhoven. Die Autobahn A 46 als Anbindung nach Düsseldorf/Mönchengladbach und Heinsberg/Sittard (NL) ist in unmittelbarer Entfernung, so dass die Lage besonders für Pendler überaus verkehrsgünstig ist.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Heinsberg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
429.000 €