Viel Platz für große Träume – Architektenhaus mit Galerie und großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63584

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.208 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070783

Großzügiges Architektenhaus mit Galerie, Garten und viel Potenzial

Dieses besondere Einfamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 225,97 m² Wohnfläche, einem 1.097 m² großen Grundstück sowie einer außergewöhnlichen Architektur bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um kein gewöhnliches Gebäude handelt. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 6,5 Metern, die offene Galerie sowie der großzügige Wohnbereich schaffen eine besondere Raumwirkung und ein einzigartiges Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Außenbereich.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus verfügt über zwei Ensuite-Bereiche mit Badezimmern, die im Obergeschoss bereits modernisiert wurden und sich in einem gepflegten Zustand präsentieren. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Kellerbereich mit nahezu voller Deckenhöhe, der viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise für Hobby, Fitness oder Werkstatt.

Das Haus wurde Mitte der 1970er-Jahre errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise. Die aufwendig gestaltete Natursteinfassade mit Steinen aus der Grube Messel verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnbereich, wodurch eine angenehme Wärmeverteilung entsteht.

Im Laufe der Jahre wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, unter anderem die Erneuerung der Badezimmer im Obergeschoss sowie teilweise technische Anpassungen im Haus. Gleichzeitig bietet die Immobilie neuen Eigentümern die Möglichkeit, weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus langfristig aufzuwerten.

Das 1.097 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhalter. Die Natursteinmauern verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charme und schaffen gleichzeitig verschiedene Gartenbereiche. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Dieses Architektenhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, besonderer Architektur und einem großen Grundstück. Mit etwas Modernisierung entsteht hier ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Platz, Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.

Ausstattung

Familienfreundliche Umgebung in Gründau, zur Vermietung und zur Selbstnutzung
Entspannung im Freien: Der Garten mit 2 Terrassen auf ca. 1.097 m² Grund lädt zum Verweilen ein
Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
Solide Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung sowie einem Kaminofen
Der Keller bietet aufgrund der großen Fläche eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten

Lage Lage: Idyllische Lage in Gründau-Rothenbergen bietet Ihnen beste Infrastruktur Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070783 Großzügiges Architektenhaus mit Galerie, Garten und viel Potenzial Dieses besondere Einfamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 225,97 m² Wohnfläche, einem 1.097 m² großen Grundstück sowie einer außergewöhnlichen Architektur bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um kein gewöhnliches Gebäude handelt. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 6,5 Metern, die offene Galerie sowie der großzügige Wohnbereich schaffen eine besondere Raumwirkung und ein einzigartiges Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Außenbereich. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus verfügt über zwei Ensuite-Bereiche mit Badezimmern, die im Obergeschoss bereits modernisiert wurden und sich in einem gepflegten Zustand präsentieren. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Kellerbereich mit nahezu voller Deckenhöhe, der viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Das Haus wurde Mitte der 1970er-Jahre errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise. Die aufwendig gestaltete Natursteinfassade mit Steinen aus der Grube Messel verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnbereich, wodurch eine angenehme Wärmeverteilung entsteht. Im Laufe der Jahre wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, unter anderem die Erneuerung der Badezimmer im Obergeschoss sowie teilweise technische Anpassungen im Haus. Gleichzeitig bietet die Immobilie neuen Eigentümern die Möglichkeit, weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus langfristig aufzuwerten. Das 1.097 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhalter. Die Natursteinmauern verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charme und schaffen gleichzeitig verschiedene Gartenbereiche. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Dieses Architektenhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, besonderer Architektur und einem großen Grundstück. Mit etwas Modernisierung entsteht hier ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Platz, Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Ausstattung + Familienfreundliche Umgebung in Gründau, zur Vermietung und zur Selbstnutzung + Entspannung im Freien: Der Garten mit 2 Terrassen auf ca. 1.097 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Solide Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung sowie einem Kaminofen + Der Keller bietet aufgrund der großen Fläche eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten Lage Lage: Idyllische Lage in Gründau-Rothenbergen bietet Ihnen beste Infrastruktur Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 226 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz für große Träume – Architektenhaus mit Galerie und großem Garten

Beschreibung

Ausstattung